上海人民广场南京西路商圈近日迎来重大资产交易厦门国企象屿集团旗下公司拟收购仙乐斯广场98.68%股权。据市场消息，该项目初始报价28亿元陆家嘴商务广场 ，此次成交价约21亿元。

公开资料显示，仙乐斯广场商办综合体使用面积近8.5万平方米，其前身为1936年开业的仙乐斯舞厅，现有仙乐斯广场于2001年竣工。

据了解，基汇资本2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。

2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米），此次成交价约21亿元（约合3万元/平方米）。

本次交易标的总使用面积为70397平方米，具体包括办公使用面积约47597平方米（L9-L39层），商业使用面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。据了解此次出售的标的中有一部分其他业主所持有的约1万平方米左右的使用面积不在出售之列。

据商业地产机构人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，办公楼出租价格约5-7元/平方米/天。

本次交易标的参数

项目实景照片

项目架空地板，白墙，有吊顶房源

项目带很好的装修房源

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