张江科学城的发展始于1992年的张江高科技园区，最初使用面积为25平方公里。随着时间的推移，园区不断扩大，2014年上海提出建设具有全世界影响力的科技创新中心，张江科学城随之扩展。到2021年 人民广场，《上海市张江科学城发展“十四五”规划》发布，规划使用面积扩大至约220平方公里，形成了“一心两核、多圈多廊”的空间布局。

启能大厦位于浦东新区张江科学城中区、总建筑使用面积约为3.9万㎡，东至45-04绿地，南至祥科路，西至45-02地块，北至海科路。该项目是金色中环发展带重大建设项目，包括1栋14层高层办公楼、1栋4层办公楼和两层整体地下室。启能大厦项目的建筑外观以体现张江中区商务、科创的企业形象，整体较为方正。在内部空间的处理上，结合屋顶退台，形成屋顶庭院，打造立体化的办公环境。

启展大厦位于浦东新区张江科学城中区、总建筑使用面积约为1.7万㎡，项目东至51-02地块，南至51-03地块，西至求新路，北至祥科路，是浦东新区发展“金色中环”、“五个一批”的重点项目之一，包括地下2层，地上11层。启展大厦项目秉承多元功能的复合发展理念，以“科技、创新、绿色”为核心，建设集商务办公、科技产业、城市形象于一体的高品质办公场地，打造体现科创理念的建筑形象以及激发创意灵感的建筑空间，项目建成后将为张江建设综合性国家科学中心蓄势增力。

张江中区：启能大厦、启展大厦

竣工时间：2024年12月

总建筑使用面积：3.9万㎡、1.7万㎡

电力配置：130w/㎡

层高：首层6.9m、其它4.5m

承重：首层：700kg/㎡、其它：300kg/㎡

电梯：4客1货

特色：可做集成电路环评

租售报价：4-5元/㎡/天、3.3-3.4万/㎡

物业费：约20元/㎡/月

租售方式：出租可议、买卖直接交易

行业要求：集成电路、生物医药、人工智能等

税收要求：一事一议

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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