近日，象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权，总价约21亿，折合成交单价约为3万元/平方米，据市场消息，去年象屿集团谈过杨浦东黄浦外滩中交滨江广场 B座32980平整栋江景办公楼，因其它原因终止了交易，后打算在仙乐斯广场和世博区域的一栋办公楼选择其一。

仙乐斯广场位于上海市 ·黄浦区 ·南京西路388号，竣工于2001年，总楼面使用面积84967.63平方米。仙乐斯广场官网数据显示，B1至7层为商场，为22800平方米；9层至39层为甲级办公楼，为52296平方米。据了解此次出售的标的中有一部分其他业主所持有的约1万平方米左右的使用面积不在出售之列。

本次出售的标的物业地上使用面积共70397平方米，其中办公使用面积47597万平方米，楼层为L9-L39；商业使用面积为22800万平方米，楼层为B1-L7。另包含250个停车位云海大厦，地下车库楼层为B1-B3。

出卖方为三家外资基金所持有，分别为基汇资本（Gaw Capital）、太盟投资集团（PAG）以及高盛商业银行部门在内的投资者团体。

据了解，基汇资本2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。

2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

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