太平洋新天地商业中心位于黄浦区新天地核心商务区，项目由中国太保寿险、瑞安房地产及永业集团联合开发，由Kohn PedersenFox（办公部分）、Kokaistudios（商业部分）、华东建筑设计总院及WSP（科进）等多家国内外**建筑事务所联合设计，总开发体量约39万平方米，将于2023年建成，是新天地近20年来*大的综合体开发项目。

地段位置

太平洋新天地商业中心位于黄浦区西藏南路及新天地主力商圈瑞安广场，项目合围于自忠路、吉安路、太仓路、柳林路、寿宁路和西藏南路，距离人民广场仅800米，距离人民路隧道约1.9公里，距离延安东路隧道约2.1公里，距离复兴东路隧道约2.0公里，可通过三隧道直达陆家嘴商务区商务区；距离南北高架和延安高架入口也仅1.6公里。

地铁

8、10号线老西门站5号出口步行236米

8、14号线大世界站6号出口步行442米

10、13号线一大会址站2号出口步行665米

1、14号线黄陂南路站2号出口步行600米

项目参数

发 展 商：中国太保寿险&瑞安房地产&永业集团

竣工时间：2023年Q4

总建筑使用面积：约390,000 平方米

办公楼建筑使用面积：约205,500 平方米

商业使用面积：88,000 平方米

空调系统：VAV空调，初效+中效+新风静电过滤+UV（紫外线）杀菌

新 风 量：40m3/h/p

制 冷 量：120W/m2

楼板承重/荷载：标准3.5kpa/重荷载区8.0kpa

供电系统：双回路供电

办公区域供电标准：100W/m2

备用电力/发电机：20W/m2

24小时冷却水：25W/m2

停车楼层：地下B3-B4层

车位配套：约1300个

T1栋参数

建筑层高：56层地上+4层地下

建筑总高：约250 米

总建筑使用面积：122,400 平方米

标准层高：4.5 米

室内净高：约3.0 米

各分区标准使用面积：

低区（5-22层）：约2,700~2,830平方米

中区（23-39层）：约2,650~2,830平方米

高区（40-56层）：约1,940~2,650平方米

架空地板：150 mm

得 房 率：约74%（整层）

电梯系统：

低 区：8台 速度3.5 m/s

中 区：8台 速度6 m/s

高 区：7台 速度8 m/s

服务电梯：2台

消 防 梯：1台

停 车 梯：3台

智能安保闸机：低区5、中区6、高区6（均包含无障碍通道）

T2栋参数

建筑层高：22层地上+4层地下

建筑总高：约100 米

总建筑使用面积：53,000 平方米

标准层高：4.5 米

室内净高：约3.0 米

各分区标准使用面积：

低区（6-15层）：约1,870~2,520平方米

高区（16-22层）：约2,120~2,520平方米

群房（2-5层）：约1,940~2,650平方米

架空地板：150 mm

得 房 率：约78.8%（整层）

电梯系统：

低 区：4台 速度3.5 m/s

高 区：4台 速度5 m/s

服务电梯：2台

文化中心专用梯：2台

停 车 梯：2台

智能安保闸机：5台

T3栋参数

建筑层高：23层地上+2层地下

建筑总高：约100 米

总建筑使用面积：30,100 平方米

标准层高：4.5 米

室内净高：约3.0 米

各分区标准使用面积：

裙房（2-5层）：约1,830~1,860平方米

低区（6-19层）：约1,470平方米

高区（20-23层）：约1,400~1,470平方米

电梯系统：6台 速度 5m/s

智能安保闸机：5台

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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