老洋房不仅是一处住所，更是历史文化与时代价值的融合体。浦西徐汇区就有这样一栋具有传奇色彩的老洋房——乌鲁木齐南路154号，它背后的故事，值得细细品味。

历史的见证者

站在乌鲁木齐南路154号老洋房厚重的大门前，时光仿佛在此刻交错。仿佛一脚踏进，就能回到往昔那岁月激荡的年代，厚重的大门宛如时光分割线，将历史与现在巧妙隔开。这幢老洋房建于1949年，在漫长的岁月里淮海国际广场，它见证了上海的风云变幻，见证了时代的更迭。

大师之作

这栋老洋房由知名设计师拉斯洛·邬达克亲自操刀设计。他在解放前可是上海最负盛名的设计师，上海大厦、国际饭店等众多黄浦外滩著名建筑都出自他手，一生留下了100多幢经典建筑。他独特的设计风格在这栋老洋房上体现得淋漓尽致，使其拥有了与生俱来的魅力和艺术价值。

华丽新生

后来，香港著名设计师简士劲对老洋房进行了翻新。在设计过程中，他完美地保留了邬达克的原先设计，又融入了现代元素，赋予了老洋房新的生命。既保留了历史韵味，又能适应现代居住需求，让这栋老房子重新焕发出光彩。

稀世之珍

它的稀缺性是其价值的重要体现。在浦西徐汇区衡复风貌区天平街道内，这样的花园洋房本就不多，再加上其特殊的设计和历史意义，更显得独一无二。如今，它已属于可遇不可求的稀有文物建筑，每一处砖瓦都承载着岁月的记忆，拥有极高的收藏和使用价值。

精妙布局

在旧社会，花园洋房的选址和布局十分讲究。这栋老洋房居住区域与办公区域分离却不远离，既保障了居住环境的私密与安全，又因邻近交通主干道而出行便利。即使在今天看来，这样的设计依然十分合理，满足了人们对于舒适生活与高效出行的需求。

房产价值与服务

老洋房不仅仅是简单的居住场所，更是身份和实力的象征。该房屋类型为花园公寓，土地用途是公寓，总高层数为假三层，房屋格局呈三开间。产证使用面积363.40平米（产证记两层），占地使用面积550.00平米，实际使用面积目测约500平左右，花园使用面积目测约400平左右，院内还能目测停放约六部车。本人在该区域有十年工作经验，操作过耗时1年半的复杂案例，能把风险规避到最低程度，还能提供专业建议。无论是上家出租、出售，还是客户承租、购买，我都能根据具体情况提供有效信息。想投资老洋房、别墅等房产，找我能助你实现资产倍增。

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