位于张江科学城南区的星·创园Ⅱ期，是创新科技产业园区的璀璨明珠。这里产业集聚，设备完善，服务优质，正期待着科技型企业的入驻，共同开启辉煌的发展篇章。

园区概况

星·创园Ⅱ期坐落于张江科学城南区的张江创新药产业基地区域内，地址在申江南路4288号。园区总占地使用面积约50亩，总建筑使用面积约5万平方米，共有5幢独栋研发厂房。这里双路供电，配套设施完备，为企业发展提供了坚实的硬件基础。

园区倾力打造集约化、智能化的生产厂房，能够一站式解决企业的研发、生产需求，还为企业提供高效、稳定的生产环境。同时，提供最优质的配套服务，涵盖工商登记、税务及财政扶持、装修报建、环评办理、人才引进政策、资金筹集等诸多方面。

主招企业与品牌价值

星·创园Ⅱ期主招生物制药、半导体、医疗器械、智能制造、集成电路等科技型企业。依托张江科学城、张江高新技术开发区的显著优势，未来将形成区域内规模化产业链、生态链、价值链相融合的高科技新型园区。

在张江科学城南片区，已有众多知名企业入驻，如和黄医药、复星凯特、微创医疗、奥浦迈、济民可信、宜明昂科、翌圣生物、康恩贝、舜宇光学、华力微电子、帕克环保、超导科技、格科微电子、超科林半导体、SGS、延锋汽车、中化科技等，形成了良好的产业氛围。

建筑参数

A栋总建面为11566.77㎡，柱距8.1m*9m，耐火等级丙二类，配备客梯2部、货梯1部。1楼层高6m，2-8楼4.5m，1楼荷载8kn/㎡，2-5楼4kn/㎡，6-8楼3kn/㎡，可出租使用面积11566.77㎡，出租方式灵活，为整栋、平层或多层组合，交房标准为毛坯现房，标准配电容量100w/㎡，实用率82-85%。

B栋总建面9980.31㎡，柱距8m*8m，耐火等级丙二类，有客梯1部、货梯2部。1-3楼层高6m，4楼4.5m，1-3楼荷载8kn/㎡，4楼6kn/㎡，可出租使用面积9980.31㎡隆德路，出租方式为整栋或多层组合，交房标准是毛坯现房，标准配电容量100w/㎡，实用率82-85%。

C栋总建面10115.07㎡，柱距9m*9m，耐火等级丙二类，设有客梯1部、货梯2部。1楼层高7米，2楼6米，3楼5米，4楼4.5米，1-3楼荷载8kn/㎡，4楼6kn/㎡，可出租使用面积10115.07㎡，出租方式为整栋或多层组合，交房标准为毛坯现房，标准配电容量100w/㎡，实用率82-85%。

D栋总建面7855.48㎡，柱距8.4m*10m，耐火等级丙二类，配备货梯2部。1楼层高7米，2楼6米，3楼5米，4楼4.5米，荷载8kn/㎡，可出租使用面积7855.48㎡，出租方式为整栋或多层组合，交房标准是毛坯现房，标准配电容量100w/㎡，实用率82-85%。

E栋总建面10323.79㎡，柱距7.6m*9m，耐火等级丙二类，设有客梯2部、货梯1部。-1楼层高4米，1楼7米，2-4楼5.5米，5-7楼4.5米，荷载4kn/㎡，可出租使用面积10626.79㎡，出租方式有整栋、平层或多层组合，交房标准为毛坯现房，标准配电容量100w/㎡，实用率82-85%。

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