晶耀前滩概况信息

（前滩商务区高品质办公楼）

晶耀前滩，这个璀璨的城市综合体项目坐落于上海浦东新区的前滩国际商务区，靠近黄浦江东岸，由铁狮门房地产有限公司精心打造。其名字灵感来源于项目独有的建筑设计，六座甲级商务楼以不规则的布局矗立，宛如自然生长的水晶柱体，展现出一种与生俱来的自然之美和匠心独运。这座建筑杰作由KPF创始人之一威廉·佩德森亲自设计，如同花园中散落的水晶，是陆家嘴商务区集团与美国铁狮门携手开发的集办公、商业、公寓于一体的大型城市综合体。晶耀前滩总建筑使用面积约35.7万平方米，包括19.3万平方米的6栋甲级办公楼、6.8万平方米的多元化商业空间以及11万平方米的品质公寓晶耀名邸。

项目地址：浦东新区耀体路308号

开 发 商：陆开发&铁狮门集团

物业单位：世邦魏理仕

物业管理费：38元/平方米*月（含空调费）

出租使用面积：100㎡~2600㎡可组合

出租价格报价：5.8元/平方米*天起

售   价：6.8万/平方米

竣工日期：2017年10月

楼层总高：地上13-20 层

办公使用面积：193,002平方米，其中：

T1栋25,882平方米，

T2栋26,035平方米，

T3栋23,549平方米，

T5栋41,393平方米，

T6栋32,424平方米，

T7栋43,719平方米

商业使用面积：约68,000平方米

整层使用面积：约2,100-2,600平方米

得 房 率：75%

标准层高：4.2 米

净 层 高：3米

大堂挑高：12米

架高地板：150 毫米

交房标准：带很好的装修/架空地板，白墙，有吊顶

电梯品牌：迅达

电梯系统：客梯5-8部，货梯2部海通证券大厦 ，转换梯2部

空调系统：VAV空调系统

停车位数：685 个

停 车 费：非固定1,200元/月*辆，固定1,800元/月*辆

晶耀前滩地段位置

（前滩商务区高品质办公楼）

晶耀前滩图片

（前滩商务区高品质办公楼）

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