在上海繁华都市中，长乐路930弄有一处极具吸引力的花园公寓待售。1亿多的售价虽然令人咋舌，但它独特的位置、优越的格局等特点，让不少投资者心动。以下将详细解析这处房产。

绝佳地段位置

此花园公寓位于长乐路930弄 兆丰世贸大厦，靠近乌中路，处在衡复历史风貌区。这里本就是上海著名的地段，周边洋房林立，住着的多是社会精英。该区域人文氛围浓厚，充满了高级感。同时，距离1、2、7号线只需10分钟以内的路程，出行十分便捷。而且周边还有巨鹿路风情街和安福路网红休闲街，生活娱乐丰富。

经典房屋类型

房屋类型为花园公寓，是很多人梦寐以求的居住形式。在城市的喧嚣中，它能带来一种宁静、雅致的生活体验。这种公寓一般融合了居住与休闲功能，从整体设计上就给人一种高品质的感觉。

稳固房屋结构

采用砖木结构，建于1942年。虽历经多年，但砖木结构的稳固性在这漫长岁月中得到了验证，让人居住起来十分安心。这种传统工艺建造的房屋，有着独特的历史韵味，不同于现代建筑的冰冷。

合理房屋格局

整栋四层双开间半的结构，格局方正。每层有4 + 1间房，分布是两南两北。这样的布局让每间房的采光都很好，确保了居住时的舒适度。房间的分布也很合理，能满足不同功能的需求。

宽敞使用面积

建筑使用面积达365.60平米，占地使用面积255.48平米，花园使用面积约120平左右。并且实际使用中，电梯直通四楼开发了整层阁楼，可做儿童娱乐房或瑜珈室；露台搭建了阳光房。这样算下来，实际使用面积超450平方米，大大提高了空间利用率。

明晰产权情况

土地用途为公寓，土地使用期限补至2093年11月2日止。较长的土地使用期限为购买者提供了长远的保障，不用担心产权方面的问题。这样明晰的产权情况，也让投资更加稳定可靠。

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