1. 中国出版蓝桥创意产业园

区域地点：虹口区广纪路838号，靠近地铁3号线大柏树站（步行约600米）。

出租价格：2.5-4.0元/㎡/天，物业费10.5元/㎡·月。

使用面积范围：55㎡-1750㎡，可灵活布局。

附近配套：舒友海鲜大酒楼、侬家阿婆餐厅、工商银行等；靠近复旦大学、同济大学等高校。

项目特色：

国家级数字出版基地，入驻商务印书馆、中华书局等出版机构；

配备创意展示中心、多功能厅，支持路演与行业论坛；

绿色生态园区，含屋顶绿化与雨水回收系统。

2. 北中环生命健康创新产业园

区域地点：虹口区东至曲阳路、南至东体育会路，距地铁3号线大柏树站700米。

出租价格：2.5元/㎡/天，物业费未公开。

使用面积范围：500-6000㎡（毛坯交付）。

附近配套：邻近复旦大学、同济大学及岳阳医院，科研资源密集。

项目特色：

聚焦生物医药、细胞治疗技术，规划四栋研发中心；

由临港集团开发，享受科创产业政策支持。

3. 越界祥德里

区域地点：虹口区祥德路381号，距地铁10号线邮电新村站350米。

出租价格：3.9-4.2元/㎡/天（办公），物业费20元/㎡·月。

使用面积范围：60-4000㎡，层高3.3-4.5米。

附近配套：鲁迅公园、静安大悦城、星巴克等商业设施。

项目特色：

旧厂房改造，融合海派文化与数字科技产业；

提供共享会议室、智能办公设备，适合新兴企业。

4. 北中环科创中心

区域地点：虹口区广粤路汶水路口，邻近中环高架。

出租价格：4.2万元/㎡起（出售），物业费未公开。

使用面积范围：4358-37673㎡，含独栋办公与标准层。

附近配套：五角场商圈、复旦大学，四通八达。

项目特色：

由Gensler设计，双子塔结构，层高4.5米；

定位为科创产业聚集地，含企业总部与科技金融中心。

5. 凉城商业中心

区域地点：虹口区车站南路340号，距地铁3号线大柏树站约1公里。

出租价格：4.0元/㎡/天，物业费未公开。

使用面积范围：700㎡（高区）。

附近配套：天虹商业广场、联华超市等社区商业。

项目特色：

综合型商务楼，含办公与商业功能；

适合中小型企业，出租价格性价比高。

6. 永融企业中心

区域地点：虹口区溧阳路1111号，靠近地铁10号线海伦路站。

出租价格：2.6-4.1元/㎡/天，物业费16元/㎡·月。

使用面积范围：50-整层，层高3.5米。

附近配套：鲁迅公园、黄浦外滩金融区，配套高端酒店与餐饮。

项目特色：

综合体含四星级酒店与办公场地虹桥汇，功能多元；

入驻企业涵盖金融、科技，物业服务专业。

7. 中本大厦

区域地点：虹口区汶水东路51号，近地铁3号线大柏树站。

出租价格：2.9万元/㎡（出售），物业费未公开。

使用面积范围：7254㎡（整栋出售）。

附近配套：兰生大酒店、浦发银行，商务氛围成熟。

项目特色：

现为上海太安医院，含医疗与办公功能；

适合医疗健康类企业，支持股权交易。

8. 联合数字内容产业基地

区域地点：虹口区广纪路838号A座，位于中国出版蓝桥创意产业园内。

出租价格：2.8元/㎡/天，物业费12元/㎡·月。

使用面积范围：55-1750㎡，层高4.1米。

附近配套：复旦大学、同济大学，学术资源丰富。

项目特色：

聚焦数字技术与文创融合，入驻慰谱光电、知果果等企业；

提供出租价格补贴与政策申报支持，适合新兴企业。

上海虹口区大柏树办公楼招商热线电话： 021-51250158-51250158

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