港汇恒隆广场项目简介

一、背景介绍

港汇恒隆广场是由香港恒隆集团投资建设的超甲级办公楼商场+办公项目。该项目位于上海市徐汇区徐家汇的五龙交汇之地的中心地点，是徐汇区徐家汇三轨交汇地铁站上盖高端商场+办公项目。项目由两栋超甲级办公楼和一栋商业组成，总建筑使用面积约40万平方米。

二、项目参数

办公楼：港汇恒隆广场办公楼共有两座，分别T1（一座）和T2（二座）两栋超高甲级办公楼，每栋层高50层，总高度约225米，总建筑使用面积达13.4万平方米。

地段位置：港汇恒隆广场位于上海市徐汇区虹桥路1号，位于徐汇区徐家汇的五路交汇的中心点。

交通情况：项目东临华山路，南面虹桥路，西北侧合围于宜山北路，三轨交汇地铁上盖，距离虹桥机场约11公里，距离浦东机场约35公里，3公里内可达内环高架和延安高架。

三、平面图的在租使用面积、出租出租价格物业费

根据提供的信息，港汇恒隆广场的出租价格报价为8.5元~10元/平方米天，物业管理费为43.8元/平方米月。具体的在租使用面积和出租出租价格物业费需要参考项目的平面图和出租合同。

项目：港汇恒隆广场

地址：徐汇区虹桥路1号

单价：7.8元起/m²/天（可面谈）

建筑使用面积：134000m²

出租使用面积：100-2500平米（可根据客户需求分割）

楼层：51层

层高：3.1米

客梯数：客梯14部长寿路，货梯2部

网络：电信、联通、移动 、其他

物业费：35元/㎡·月

物业单位：仲量联行物业管理有限公司

空调：集中式中央空调

空调开放时间：周一至周五：8:30-18:00

停车位：约1400个

停车费：1800元/月

地铁：1/9/11号线 徐汇区徐家汇站 约50米

四、周围环境

港汇恒隆广场周围环境优越，拥有全面的商业配套设施和便利的交通情况。项目附近有多个购物中心、酒店、餐厅等商业设施，为租户提供了便捷的生活和工作环境。此外，项目附近还有多个公园和绿地，为租户提供了良好的休闲环境。

总之，港汇恒隆广场是一个集办公、商业、休闲于一体的综合性商场+办公项目。其出色的地段位置、全面的商业配套设施和便利的交通情况为租户提供了良好的工作环境和生活环境。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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