越洋广场雄踞静安区南京西路 1601 号，地处静安寺商圈核心，与地铁 2 号线、7 号线、14 号线静安寺站 B 口无缝接驳，步行 1 分钟直达办公大堂。项目毗邻延安高架路，20 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟覆盖浦东机场，构建 “轨交 + 高架 + 枢纽” 三维立体交通网，通勤效率与商务半径全面升级。附近环绕恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货等顶级商场+办公，以及璞麗酒店、波特曼丽思卡尔顿等奢华酒店，商务资源与生活配套高度聚合。

参数全解析：超甲级配置，定义商务标杆模块核心参数

大业主

上海越洋房地产开发有限公司（实力央企，深耕上海高端地产 20 年）

物业单位

仲量联行（全世界五大行之一，提供 24 小时英式管家服务）

楼宇指标

- 总建筑使用面积：14.8 万㎡

- 楼层：地上 50 层，地下 3 层

- 标准层净高：3.0 米

- 实用率：70%

设施与服务

-智能系统：美国 JOHNSON 5A 智能化管理，人脸识别门禁、电梯梯控、能耗监控

-环保认证：LEED v4.1 O+M 铂金级认证

-配套设施：16 部日立高速电梯（分区调度）、VAV 集中式中央空调（含空调费）、500㎡空中花园、高端健身房、24 小时便利店

出租信息

-出租价格：12-14 元 /㎡/ 天

-使用面积：250-966㎡灵活布局，整层 2650㎡

-交房标准：精装现房，部分房源含品牌家具

-优惠：签约即享 60-120 天装修免租期，企业注册补贴

交通信息

-地铁：2/7/14 号线静安寺站（步行 1 分钟）

-公交：01 路、48 路、71 路中运量等 10 余条线路

-自驾：地下 485 个车位，月出租价格 2500 元（固定车位）

三大核心优势，重塑商务体验

1. 地标颜值与环保科技双加持

由国际建筑团队操刀设计，玻璃幕墙 + 金属格栅立面勾勒现代天际线，白天折射城市光影，夜晚化身璀璨灯塔。建筑采用呼吸式幕墙 + 光感应智能遮阳百叶系统，节能率提升 30%，并荣获LEED 铂金级认证，打造绿色办公典范。裙楼与塔楼围合出露天广场，绿植、水系与城市空间自然交融 真如，重塑商务生态美学。

2. 智能办公与高效服务全覆盖

3. 全维配套与地段红利齐爆发

入驻福利：抢占南京西路价值高地

项目地址：静安区南京西路 1601 号（地铁 2 号线静安寺站 B 口直达）

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！