一、项目区位

地段位置

位于上海张江高科技园区盛夏路500号。

交通优势

距离地铁2号线广兰路站约720米，步行可达。

车行3分钟可至中环高科中路口，25分钟至陆家嘴商务区，30分钟至人民广场，25分钟至浦东机场，50分钟至虹桥机场。临近多条交通主干道，如外环高架路、龙东大道、罗山高架路等，方便与上海各区域连接。同时，附近还有地铁13号线、磁悬浮列车以及张江有轨电车等交通方式，交通情况十分便捷。

二、园区概况

项目定位

地处张江科学城集成电路产业园核心区，可用于办公及企业总部。

交房标准

高架空地板，白墙，有吊顶，全装修配置吊顶、空调和架空地板，为企业提供舒适便捷的办公环境。

三、园区配套

内部配套

设有瑞幸咖啡、员工食堂、全家便利超市、简餐、迷你仓储等 利通广场，满足企业员工日常工作中的餐饮、购物和储物需求。

附近配套

附近有万和昊美艺术酒店、星巴克、威尔士健身、张江人才公寓、天之骄子生活新天地商业等配套设施。酒店可为商务出行提供住宿便利，星巴克等满足休闲需求，健身场所方便员工保持健康生活方式，人才公寓为企业吸引人才提供居住保障，商业设施提供丰富的购物、娱乐等选择。

四、附近企业

附近有杜邦、赛默飞世、伊士曼化工、中芯国际、IAC、迪士尼、英伟达、兴业银行、展讯通信等知名企业，产业氛围浓厚，有利于企业间的交流合作与资源共享。

五、基本参数

1-2号楼

楼层：地上11层。

大堂高度：5.40米。

办公室内高度（楼板到楼板）：1层5.40米，2-11层3.60-4.20米。

楼板承重：1层400千克/平方米，标准层350千克/平方米。

电力供给：100瓦/平方米。

电梯：客货两用电梯2部。

空调系统：格力可变冷媒多联式空调系统。

停车位：共270个，地上68个，地下202个车位，停车费人民币660/个/月（含增值税）。

电信运营商：中国移动、中国联通、中国电信。

产权人：光大安石资产管理、上海中京电子标签集成技术有限公司。

物业管理：光控第一太平物业管理（上海）有限公司，物业管理费人民币21.20/平方米/月（含增值税）。

4号楼

楼层：地上7层。（其他参数未明确提及，可根据实际情况补充完整，如大堂高度、室内高度、楼板承重、电力供给、电梯、空调系统等，若文档未给出则可暂不详细列出）

张江光大园推介资料

园区地点

项目位于张江科学城集成电路产业园核心区，盛夏路500号。

园区概况

可作办公及企业总部使用。

高架空地板，白墙，有吊顶，全装修配有吊顶、空调和架空地板。

园区内配有瑞幸咖啡、员工食堂、全家便利超市简餐、迷你仓储等配套设施。

生活新天地附近配有万和昊美艺术酒店、星巴克、威尔士健身、张江人才公寓等商业配套设施。

附近知名企业包括杜邦、赛默飞世、伊士曼化工、中芯国际、IAC、迪士尼、英伟达、兴业银行、展讯通信等。

交通配套

地铁：2号线、13号线，附近还有磁悬浮列车和张江有轨电车。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！