1. 上海湾区中科生态数字港

区域地点：金山区山阳镇，上海湾区科创城核心区，邻近地铁22号线金山卫站。

出租价格与使用面积：出租价格约1.5元/㎡/天，总建筑使用面积16万㎡，一期3.3万㎡含7栋建筑（企业总部、研发楼、人才公寓）。

附近配套：园区内配建图书馆、主题餐饮、咖啡空间；邻近金山城市沙滩及乐高乐园度假区。

项目特色：

聚焦生命健康、数字经济产业，已入驻70余家高新技术企业，规划容纳200余家科技企业及8000名人才；

分三期开发，二期预计2025年竣工，三期正在推动拿地；

签约企业包括菲尔德克光学材料、MEMS气敏传感器芯片总部等。

2. 上海湾区科创中心

区域地点：金山区亭卫公路1000号，地铁22号线金山园区站旁。

出租价格与使用面积：出租价格1.5元/㎡/天，总建筑使用面积20.69万㎡，可租使用面积620㎡（低区楼层）。

附近配套：邻近金水湖产业新城，含杭州湾双语学校、吉的堡幼儿园及假日酒店。

项目特色：

定位生物医药、人工智能、5G技术，已引入清华长三角研究院等平台，规划2030年税收突破20亿元；

采用“基金+基地”模式，吸引溥熵医疗科技等企业入驻，提供共享实验室及政策申报服务。

3. 上海湾区东湖国际创新中心

区域地点：上海湾区科创城核心区域，占地使用面积148亩，总建筑使用面积约33万㎡华宁国际广场，分三期建设。

出租价格与使用面积：约1.0元/㎡/天），可租使用面积**250-6000㎡**（独栋总部、大平层研发空间）。

附近配套：滨水生态景观设计，配建流线型展示中心及玻璃幕墙建筑，邻近商业及交通枢纽。

项目特色：

主导产业为数字经济，延伸生命健康产业链，预计引入150家科技企业及30家总部；

一期预计2025年底竣工，二期在建，高层建筑计划2026年完成备案。

4. 上海金石湾科创园

区域地点：金山区浦卫公路16299弄，紧靠金山新城，邻近G15高速及金山铁路。

出租价格与使用面积：出租价格1.3元/㎡/天起，总建筑使用面积13万㎡，可租使用面积80-1300㎡。

附近配套：园区内设餐厅、停车场、健身房、企业服务中心等，附近商业、医疗设施成熟。

项目特色：

上海唯一低密度花园式科创园区，定位智能制造、生物医药、绿色科技，获“生产性服务业功能区”认证；

提供政策辅导、创业孵化、人才培训等增值服务，吸引复星医药等企业入驻。

上海金山区湾区科创中心/山阳工业区招商电话： 021-51250158-51250158

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