大宁灵石公园独栋

在上海静安区想拥有一栋带院子的独门独户办公楼？

还是地铁口+公园景的绝版资产？

在大宁核心商圈，地铁20号线在建口，一栋三层带院小独栋正在低调出圈！

外立景观

静安芯，资产配置的"硬通货"

项目坐落于大宁国际商业广场、久光百货环伺的核心商圈，与1600亩灵石公园仅一路之隔。这里不仅是上海中环内的价值高地，更是“商务客流与自然生态罕见共存”的稀缺地段：

20号线（在建）零距离，2站直达南京西路、3站直抵人民广场，商务通勤无缝衔接；

5分钟生活圈：大宁音乐广场、上海马戏城、市北高新园区环抱，日均10万+高端客群流动；

公园级办公环境：落地窗外即是灵石公园全景，在都市CBD实现"推窗见绿，下楼见景"；

70年产权：土地使用年限2001-2071年，剩余近50年使用权，一房传三代。

区域在售最小独栋，总价控制力MAX

大宁商圈年GDP增速12%+，20号线通车将带来30%以上价值跃升，灵石公园附近已5年无新增办公用地，稀缺性堪比翡翠白菜。

相比动辄2000—3000㎡+的园区独栋，本项目以765㎡灵动使用面积，精准锁定中小型企业主：

优点坦白局：

独门独院三层空间：1-2层现成办公区+3层棋牌室，可分可合；

前后双庭院设计：前院做企业形象展示仲益大厦，后院改造成员工休憩花园（实测可停放20辆私家车）；

即买即用省心配置：精装交付，附近同地段办公楼已突破6元/㎡/天。

ps：一路之隔的宝华国际中心出租价格报价6元/㎡/天，附近商圈报价4-7元/㎡/天

交通地铁

商圈配套

大宁音乐广场、上海马戏城、市北高新园区环抱，日均10万+高端客群流动

项目区位

项目概况信息

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！