1. 上海蓝谷科技园

区域地点：浦东新区海基六路70弄，临港新片区国际创新协同区核心区，距地铁16号线滴水湖站5公里（园区班车接驳）

出租价格：1.5-2.3元/㎡/天（含税），物业费15元/㎡/月，精装交付可拎包入驻

使用面积：总建面3万㎡，9栋研发办公楼（50-1800㎡灵活布局），配套160间人才公寓

附近配套：

交通：浦东机场南汇支线（在建）及地铁18号线（规划中）15分钟车程

生活：蓝谷食堂、京东便利店、健身房，班车直达张江及龙阳路

项目特色：

聚焦新材料/生物医药/人工智能，入驻寒武纪、商汤科技等500+企业

提供“注册-融资-人才落户”全链条服务，获评上海市级科技孵化器

2. 临港新片区信息飞鱼

区域地点：浦东新区海港大道1515号，毗邻领先科学家社区，距东海大桥入口5公里

出租价格：2.5-4元/㎡/天（独栋研发楼），跨境数据企业可享出租价格补贴

使用面积：总建面12.17万㎡，含21栋建筑（独栋5000-15000㎡）及双子塔“鲲鹏之门”

附近配套：

产业：集聚寒武纪、地平线、树根互联等AI及集成电路头部企业

科研：上海交大智能制造实验室、复旦产业化科创平台

项目特色：

国家级跨境数据流通试验区，配备国际互联网专用通道及离岸数据中心

目标2025年形成1000亿级数据产业规模，重点布局智能网联汽车及金融科技

3. 临港海洋创业中心基地

区域地点：浦东新区海洋一路333号，毗邻中船重工及彩虹鱼深海科技

出租价格：1.5元/㎡/天（统一价），物业费未公开

使用面积：总建面4.06万㎡，含多层厂房（200-3000㎡）及配套商业

附近配套：

交通：G1503高速入口3公里，地铁5号线闵行开发区站覆盖

生活：园区内设便利店、商务酒店及公共会议室

项目特色：

聚焦海洋装备及智能制造，入驻雄程海工、崇和船舶等19家重工企业

国资背景，提供3年免出租价格政策及高校实验室资源共享

4. 上海临港海洋科技广场

区域地点：浦东新区海基三路与海港大道交汇处，属临港海洋高新园区二期

出租价格：待定（预计参考附近均价2.0元/㎡/天），物业费未公开

使用面积：总建面未明确，含甲级办公楼及商业配套

附近配套：

教育：上海海洋大学临港分园、海事大学实验中心

生态：滨海森林公园（5380亩）及三灶港生态走廊

项目特色：

定位海洋科技总部基地，规划“国潮文化艺术轴”商业水街

绿色生态园区设计，融合办公研发与文旅度假功能

5. 临港智能制造科技园

区域地点：水芸路300号

出租价格：

松江园：1.4元/㎡/天（研发楼），物业费18元/㎡/月

枫泾园：0.8-1.35元/㎡/天（单层厂房）

使用面积：

松江园5.89万㎡（12栋4-5层研发楼）

枫泾园5.7万㎡（3栋单层+7栋多层厂房）

项目特色：

松江园聚焦工业互联网/生命健康，入驻企业可享G60科创走廊政策

枫泾园打造医学装备产业基地，配套1816套国际人才公寓

6. 临港万祥产业区

区域地点：浦东新区万祥镇，临港新片区北部门户，距上海东站（在建）15公里

出租价格：未明确（参考附近公寓均价2.79万/㎡）

使用面积：总规划16万㎡，含19栋叠墅、16栋洋房及2栋高层

附近配套：

交通：两港快线（在建）及S2/S3高速环绕

商业：盒马奥莱、临港万达广场及“国潮”商业水街（2025年竣工）

项目特色：

文旅度假区核心板块，规划沉浸式全域旅游及生态居住区

依托三灶港水系打造艺术商业带，配套全龄段教育资源

7. 临港检验检测科技产业园

区域地点：浦东新区云端路1566弄7号，邻近张江基因岛

出租价格：1.3-1.5元/㎡/天（分层定价），物业费按需定制

使用面积：总建面33万㎡ 中国人寿金融中心，单层实验室使用面积154-4000㎡，层高4.5米

项目特色：

聚焦AI检测/生物医药检验，配备实验室专用排污系统及双回路供电

德国GMP公司设计，入驻企业可共享临港新片区检测认证公共服务平台

上海临港新片区临港现代服务业开放区招商电话： 021-51250158-51250158

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