1. 星月总部湾

区域地点：浦东新区康桥工业区核心（秀浦路2500弄），靠近地铁11号线康新公路站。

出租价格：2.5-2.8元/㎡/天（独栋别墅略高），物业费9元/㎡/月。

使用面积：总建面约150万㎡，含43栋独栋/双拼别墅（1500-3600㎡/栋）及多层研发楼。

附近配套：园区内设食堂、星巴克、便利店，邻近虹桥天地、龙湖天街，医疗资源包括华山医院虹桥院区。

项目特色：低密度生态办公（容积率0.5-0.7），聚焦企业总部功能，入驻企业包括烟台万华、双登集团等，年产值超百亿元。

2. 医谷·现代商务园（医谷PLUS）

区域地点：浦东新区天雄路588弄（一期）、广丹路222弄（二期），属张江科学城医学园区核心，距地铁16号线周浦东站约900米。

出租价格：2-3元/㎡/天，物业费3.5-4.5元/㎡/月。

使用面积：总建面11.8万㎡（一期8万㎡+二期3.8万㎡），独栋研发楼150-3000㎡，层高4.2-4.5米。

附近配套：园区内设食堂、星巴克，邻近西门子医疗、微创医疗等企业，商业配套包括绿地乐和城。

项目特色：生物医药产业集聚，提供实验室及中试车间，入驻企业含德尔格、康沣生物等，获张江科学城政策支持。

3. 圣太企业园

区域地点：浦东新区周浦镇建豪路99号，距地铁18号线沈梅路站834米。

出租价格：1.5-2元/㎡/天，物业费3-4元/㎡/月。

使用面积：总建面1.4万㎡，提供60-700㎡灵活空间，层高3.6米。

附近配套：园区内设食堂、便利店，邻近周浦万达广场，医疗资源包括周浦医院。

项目特色：定位现代服务业园区，适合新兴企业，提供工商注册、代理记账等一条龙服务，入驻企业以电商、贸易为主。

4. 医谷·蓝靛园

区域地点：浦东新区周浦国际医学园区内，属医疗器械及生物医药产业区。

出租价格：未明确公开，参考同类园区约2.5-3元/㎡/天。

使用面积：总建面10万㎡，含30栋独立研发楼（单栋使用面积未公开），容积率1.5。

附近配套：园区内设人才公寓、公交化班车、网球馆 瑞虹企业天地，邻近绿地乐和城、张江基因岛。

项目特色：生态型总部基地，绿化率35%，聚焦生物医药研发与展示，配套智能安防及VRV空调系统。

5. 时代医创园

区域地点：浦东新区周浦镇康新公路3399号，距地铁16号线周浦东站3.2公里。

出租价格：约2.8元/㎡/天，物业费4.5元/㎡/月。

使用面积：总建面未公开，提供500-14200㎡厂房及研发空间，层高5.4米（首层）。

附近配套：邻近Costco浦东总部、迪士尼乐园，商业配套包括周浦万达广场。

项目特色：医疗器械加速器项目，聚焦手术机器人、AI医疗设备，提供8KN/㎡高承重楼板及双回路供电。

6. 天慈科创梦工厂

区域地点：浦东新区康新公路2333弄，张江创新药产业基地核心，距地铁16号线鹤沙航城站1.8公里。

出租价格：3.5-4元/㎡/天，物业费9元/㎡/月。

使用面积：总建面28万㎡，含28栋厂房（2500-12601㎡/栋），层高4.5-6米。

附近配套：园区内设国际会议中心、专家楼，邻近复星凯特、绿谷制药等企业。

项目特色：创新药生产转化基地，提供GMP中试车间、双电源供电及集中供汽，入驻企业包括奥浦迈、斯微生物。

7. 烁谷科创中心

区域地点：浦东新区周浦镇申江南路3588号（烁谷国际创研中心）及唐镇建业路416号（烁谷创智中心）。

出租价格：1.35-2.1元/㎡/天（周浦）、1.9-2.1元/㎡/天（唐镇）。

使用面积：周浦园区6万㎡（含11米层高厂房），唐镇园区905㎡/层。

附近配套：周浦园区邻近理想汽车交付中心，唐镇园区附近有联影医疗、仙工智能。

项目特色：聚焦半导体、汽车产业，周浦园区提供独立卸货平台及环氧地坪厂房，唐镇园区定位研发总部，含9米中庭设计。

上海浦东新区周浦招商电话： 021-51250158-51250158

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