上海科技投资大厦项目概览

项目地址：上海市浦东新区中科路1699号

项目亮点

建筑高度：160米甲级办公楼

四通八达：地铁13号线学林路站上，未来21号线（预计2026年通车）也将经过

附近配套：

五星级酒店：张江希尔顿

文化设施：张江科学会堂

商场+办公：陆悦天地

出租式公寓：张江雍萃（中高端）

建筑设计：

7个双层挑空区域，提供多元化使用空间

2层连桥连接附近商务商业设施

顶层为交易层高尚领域，层高6米

认证：

LEED金级认证

WELL金级认证

绿色建筑二星认证

屋顶标识

优质企业入驻：海光信息、辉瑞、宏芯气体、影石Insta360、庄臣等

商务信息

推荐楼层：27F整层（实际23F）

建筑使用面积：2722.97㎡

出租价格报价：人民币4.7元/平方米/天（含9%增值税）

物业管理费：人民币35元/平方米/月（含6%增值税）

楼宇信息

竣工日期：2024年6月

大业主：上海翌鑫置业有限公司

物业单位：上海陆家嘴商务区物业管理有限公司

建筑高度：160米

总层数：地上30层，办公楼层5-35F（实际楼层4-30F），地下3层

总办公使用面积：67254.08㎡

标准层使用面积：2560.06-2722.97㎡

实用率：约70%

标准层高：4.5米

标准层净高：3.1米

交房标准：顶面铝板吊顶，地面架空地板，墙面精装交付

电梯：

迅达电梯，采用自动派梯系统

客梯13部（低区3台，中区4台，高区6台）

货梯2部，转换梯2部

供电标准：每层120kw，双路供电

楼板承重/荷载：租区350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空调系统：VAV+独立新风，租户24小时IT机房提供冷却水

总停车位：约897个

停车费：600元/月*辆（非固定）

上海科技投资大厦是一座当代化的甲级办公楼，位于浦东新区张江科学城核心区域，四通八达，附近配套设备完善。项目设计注重绿色环保，获得多项国际认证，适合高端企业入驻。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！