众所周知，虹桥商务区在上海是一个较为特殊的规划片区，其聚集了长宁（东虹桥），闵行（南虹桥），青浦（），嘉定（北虹桥）各自的一部分使用面积，组建成了一个以为核心的全新的虹桥国际中央商务区。算上拓展区，总规划使用面积已经达到了151.4平方公里（原来的主城区使用面积约86.6平方公里）。

这个使用面积远超上海城市中心的黄浦（20.46k㎡）、静安（36.88k㎡）、长宁（38.3k㎡）、徐汇（54.76k㎡）、普陀、虹口、杨浦这7个主城区的任意一个辖区使用面积。而黄浦、静安、长宁、徐汇这4个最核心辖区加起来共150.4k㎡——比还小了1k㎡。

在这151.4平方公里的使用面积内，围绕，又分为南片区和北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了，，，虹桥，，，诺亚财富中心这——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办办公楼主要有，富力中心，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心陆家嘴共享办公，，，，，这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有，隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。

其中的——一个许多单元都自带露台的办公楼项目。

【丽宝广场项目概况】

是虹桥核心商务区建筑体量最大的项目之一，总建筑使用面积约35万㎡共由5栋总高在7-8层的甲级办公楼组成，每一栋的建筑使用面积大约18000~25000㎡，目前由大业主自持管理，统一运营只租不售，出租价格价格约5~6元/平·天，最小可分割使用面积为145平，最大整层可租使用面积大约2740-3200平米。

丽宝广场的出租价格水准在虹桥核心商务区内属于二梯队（一梯队的虹桥天地和虹桥万科中心报价在6-8元/㎡·天），丽宝广场比较有特色的在于其外形结构成花瓣状，所以很多单元户型都带有或大或小的花园露台。

【项目详情】

出租使用面积：142~3200㎡

参考出租价格：5~6/㎡·天

物业费：33元/㎡·月（集中式中央空调）

车位：1000元/个·月（临停8元/时）

物业地址：闵行区锡虹路368号

竣工时间：2017年

开 发 商：丽宝集团

占地使用面积：约45282㎡

建筑使用面积：约235000㎡

商业使用面积：约70000㎡

办公使用面积：约104377㎡

使用面积分布：

1号楼A：约18451㎡（8层）

1号楼B：约6419㎡（7层）

2号楼 ：约21247㎡（8层）

3号楼：约21435㎡（8层）

4号楼：约18604㎡（7层）

5号楼：约18217㎡（7层）

主力使用面积：166/330/500/790㎡等

整层使用面积：2800㎡/3200㎡等

层  高：约4.2米（净高2.95米）

物业单位：浦江物业

交房标准：架空地板15CM，金属吊顶，乳胶漆墙面，配套窗帘，部分使用面积带有装修隔断

除了传统的办公使用面积可租以外，丽宝广场楼内还有少量以工位数量计租的共享空间共享办公有4~33人间等多种户型可选择，人均工位出租价格在1300~2000元/月。

共享办公出租价格一价全包，含了物业费，办公家具，发票税点，网络，接待，咖啡、茶水等各种配套服务，且装修环境绝佳，可实地注册，自带500平超大共享区域，以及花园大露台，十分适合想在虹桥核心商务区设立一个办事处或者是初创型企业在此打下创业基础。

【实景图鉴】

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！