张江科学之门作为上海张江科学城的核心地标，正面向全世界开展招商活动世贸商城，旨在吸引高科技企业、创新机构及配套服务商入驻，共同打造国际化科创生态。以下是其招商的核心信息及亮点：

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地段位置与规模张江科学之门

张江科学之门位于浦东新区张江科学城核心区（中科路1699号、1819号），总建筑使用面积超过80万平方米，由两栋320米高的双子塔组成，涵盖超甲级办公楼、五星级酒店（希尔顿酒店）、L+Mall购物中心、科学会堂等多元业态，是集办公、商业、科研于一体的综合性地标

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建筑与设施亮点

1.每栋塔楼地上59层、地下4层，标准层使用面积约3,300平方米（最小分割323㎡-378㎡-398㎡-408㎡-450㎡），层高4.5米，采用玻璃幕墙设计，配备直升机停机坪、顶层会议空间及塔冠公共活动区域。

2.出行方便：地铁13号线学林路站上盖，靠近中环线和外环高速，未来21号线（在建）也将覆盖，公交线路密集。学林路[地铁站]

3.配套齐全：附近有绿地缤纷广场、长泰广场等商业中心，上海科技大学、复旦大学张江校区等高校，以及多家医疗机构和酒店

产业定位与集群优势

1.聚焦科技与创新产业

项目重点吸引半导体、生物医药、人工智能等高科技领域企业，已形成产业集群效应。例如，传音控股、恒瑞医药等龙头企业已入驻附近，同时张江AI未来街区、人工智能岛等创新载体提供协同支持

2.产城融合生态

张江科学城通过“金色中环”规划串联金桥、张江、前滩等区域，打造科技产业“金腰带”，提供复合型空间载体，满足企业研发、办公与生活需求。例如，张江科学会堂作为科创交流平台，已举办多场国际级峰会，促进资源对接。

招商政策与服务

政策支持

浦东新区推出“高能级创新支持、高水平制度支撑、高质量空间供给、高效率服务保障”组合拳，包括产业引导基金、M0产业用地政策、税收优惠等，助力企业降低运营成本。

灵活出租策略

张江集团和陆家嘴商务区集团作为开发主体，将根据企业需求提供灵活的租售方案，包括定制化办公场地、共享会议设施等，并规划分层招商策略以匹配不同规模企业的需求

入驻价值

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！