在上海这座繁华都市的科创版图中，张江科学城科学之门西塔宛如一颗璀璨的新星。它不仅有着独特的建筑外观，更汇聚了众多令人瞩目的优势与资源。如今，让我们一同深入揭秘这座地标性建筑。

优越的地理位置

张江科学城项目处于陆家嘴商务区张江科学城核心区地铁上盖，总建筑使用面积超80万平方米。这里地理位置十分关键，靠近浦东中环，车行短短5分钟即可实现连通。周边交通网络发达，地铁13号线学林路站就在其上，21号线学林路站也正在建设中。只需30分钟，就能直达陆家嘴商务区、前滩、浦东国际机场以及各大火车站；45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站。

丰厚的政策优势

在政策方面，张江科学之门享受诸多利好。上海市发布的《关于本市促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》和《上海市促进产业高质量发展专项资金管理办法（暂行）》等政策为其助力。引领区政策如《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义当代化建设引领区的意见》和《浦东新区促进重点优势产业高质量发展若干政策措施》也给予它支持。张江当地还有一系列政策，包括支持科技创新平台、新型研发机构建设，帮扶中达产业项目落地，对集成电路、人工智能及生物医药企业发展给予支持等，甚至给予用人单位“伯乐引才”奖励、对投资基金及被投企业予以支持。

项目的亮眼概述

作为张江科学城的地标项目，科学之门由两栋320米高的姊妹塔构成，单栋总地上建筑使用面积逾17万平方米。西塔由陆家嘴商务区集团负责，总建筑使用面积26.7万平方米。它联合了上海中心的建筑设计师事务所Gensler和室内装修设计出色的HBA打造，未来还将获得LEEDGold认证。该项目是地铁13号线及21号线（在建）的上盖项目，拥有B1/1F双层大堂以及41F/42F双空中大堂。电梯配备十分丰富，有六分区共28部客梯生命人寿大厦，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP电梯2部，货梯2部。

科学之门2号楼商业特色

科学之门2号楼预计在2024年9月竣工，总楼层有3层。其中1/2层净高5.5m，3层净高7m，总使用面积为6591.81㎡。配备2部客梯和1部货梯，空调系统为VRV24小时空调，能够为前来购物、休闲的人群提供舒适的环境，打造便捷、高效的商业氛围。

上海科技投资大厦亮点

上海科技投资大厦于2024年6月竣工，地上共30层。标准层使用面积约2700㎡，可出租使用面积在500~2700㎡之间，整层实用率达到75%，标准层净高为3.1米。电梯配置包括13部客梯、2部货梯、2部转换梯，如此配置能满足楼内办公人员的日常出行需求，保障办公的高效运行。

张江73/74地块情况

张江73/74地块在2024年3月竣工，总建筑使用面积为2.6万平方米，办公楼层在7~18层。标准层使用面积为2193平方米，标准层实用率在70 - 75%。空调系统采用VAV式集中式中央空调，电梯配备有6部客梯、1部货梯、2部转换梯，为入驻企业营造舒适的办公环境。

张江科学城科学之门西塔如此多的亮点，你最期待它哪方面的发展？欢迎留言评论，也请点赞和分享本文。

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