——新华联国际中心——

【新华联国际中心】

总述：虹桥商务区稀缺法式资产

新华联国际中心（闵行区泰虹路456弄）是虹桥商务区稀缺法式独栋商墅群，占地9万㎡，总建面29万㎡，由新华联集团打造。项目以葡萄牙米黄原石立面、凡尔赛宫园林设计为核心，叠加双轨交枢纽与国家级政策红利，为企业提供“总部资产+品牌地标”双价值载体。现推整栋2400-2965㎡现房，实用率100%（含地下室）！

核心优势三重引擎

黄金区位：长三角流量心脏

•轨交动脉：步行直达2/10/17号线虹桥火车站，15分钟抵虹桥机场，3公里接驳延安高架；

•万亿级配套：靠近国家会展中心（年客流量超2000万）、新虹桥国际医学中心，自建7.2万㎡商业MALL+索菲特大酒店（亚太旗舰店）；

•生态+教育：70万㎡主题绿地环绕，11所国际学校覆盖全龄教育。

硬核产品：法式匠造×弹性空间

•层高突破：首层4.5米、标准层4.2米、地下室6.5米（可改LOFT/宴会厅/实验室）；

•冠名+燃气：沿嘉闵高架昭示立面支持企业冠名，燃气入户满足会所、食堂等全业态需求；

•低密生态：60%绿化率+1.19容积率，80年全冠移植香樟银杏，四季花园办公。

政策+投资双红利

•政企赋能：市级税收减免+最高500万科创补贴，虹桥管委会“一事一议”绿色通道；

企业适配场景

全世界总部：2965㎡整栋冠名，辐射长三角产业链；

高端会所：6.5米层高地下室改造企业家俱乐部/私人博物馆；

资产配置：现房空置即买即用，当前出租价格4.3-5.2元/㎡/天。

实景交付：所见即所得

•非遗工法：外立面采用卢浮宫同源葡萄牙米黄石，惠安石雕非遗工艺手工打磨；

•智能配置：三菱VRV集中式中央空调+5G全覆盖+635个新能源车位；

•私密花园：封闭式园区+24小时安保真北路，60%绿化缔造商务桃花源。

结语：锁定虹桥资产最后席位

新华联国际中心以「地标资产+政策赋能+现房确定性」，为企业提供长三角战略布局核心跳板。整栋支持产权/股权交易，首付可分期，抢占虹桥黄金流量！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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