科汇大厦

漕河泾科汇大厦项目位于钦州北路1188号，东邻漕河泾新汇园，南临钦州北路，西近桂平路，北靠蒲汇塘河。基地使用面积约1.3万平米 静安寺，项目总建筑使用面积为5.7万平米，其中地上建筑使用面积3.9万平米。项目主体为一幢20层的工业研发楼，总建筑高度为89米。项目整体外观严谨方正，外墙以正方形为设计元素，采用铝板+玻璃幕墙的体系。

大厦建筑内部办公楼层以及底层无障碍入口前厅围绕着一个正方形核心筒分布。这样的结构实现了空间的灵活分隔,从小到大各种尺度的办公场地-应俱全,同时所有办公场地都可以得到良好的通风和采光。建筑交通连接位于东西侧,从这里可以驶入地下停车场。漕河泾科汇大厦所处地点为90年代工业区,在建成众多现代办公建筑后成为众多高科技产业公司的聚集地。漕河泾科汇大厦阶梯状的室外景观设计在异质化的附近环境中风格独特,同样出自gmp之手,呼应了建筑的严整和谐的基本设计理念,并将其在更大的平面尺度上加以延续。

整栋大楼采用LED灯具, 其中792套低功率高亮度LED芯片的窗框灯具，84套大功率LED线性投光灯, 总功率仅9.1KW , 在实际使用中的功率仅为满载情况下的三分之一(约3kW) , 是同体量项目能耗的五分之一, 仅相当于一个- 千平方办公室的照明用电,低用电量实现了整个大楼的室外泛光照明效果。

项目概况信息

【基本参数】

楼盘地址：钦州北路1188号

区域：徐汇

商圈：漕河泾

物业费：28.00 ㎡/月

地上层数：20 层

物业类型：办公楼

建成年代：2015年12月

物业等级：甲级

物业：漕河泾开发区物业

大业主：上海市漕河泾开发区发展总公司

停车位：200个

车位出租价格：500 元/月

电梯数量：4部客梯，2部货梯

空调类型：集中式集中式中央空调

层高：3.00 米

实用率(%)：70.00

项目交通

项目实景图

大堂丨电梯

办公室精装准交付

整层平面图

出租情况：

出租使用面积:整层使用面积约1500㎡，最小出租使用面积约150㎡~1500㎡使用面积可自由组合,满足不同需求的企业；

出租价格报4.5～5.5元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

空置使用面积：150平—260平—350平—500平—800平—1500平整层

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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