荣怀科技广场|上海张江科学城花园式总部园区

核心定位

聚焦大生命健康产业，打造企业总部、研发中心、营销中心及全产业链集聚区，赋能生物医药、医疗器械、健康服务等细分领域发展。

园区概况

区位：浦东新区张江镇联创路269号，张江总部园区核心，正对中央景观湖，稀缺法式宫廷风格花园式办公园区。

建筑规划：

总建面约4万㎡，容积率1.5，绿化率30.5%，含2栋四层专家楼、6栋研发楼及地下车库。

独栋优势：空中露台、双电梯配置，可注册/办公/研发，灵活布局（整栋、整层或按需定制）。

实用率：****（实用率高，无公摊）。

交通情况

城际快达：

浦东国际机场20分钟、虹桥枢纽40分钟、外高桥保税区15分钟。

靠近外环高速与华夏高架，快速联通全城。

轨交覆盖：地铁2号线（华夏东路站）、13号线（张江站）直达。

配套设施

商业服务：

近3000㎡高端配套：中西餐厅、咖啡吧、茶吧、瑜伽房、健身房、超市。

慧悦服务中心：支持商务会议、论坛、培训等活动，配备专业设备。

生活便利：

园区车位260个（含25个新能源充电桩）。

附近辐射科学之门综合体、星级酒店、人才公寓、福山外国语小学等优质资源。

招商政策

出租价格：2.75元/㎡/日（含税），性价比优于张江核心区。

物业费：13元/㎡/月（含税）。

租期灵活：3-10年长租协议，稳定企业长期发展。

项目核心优势

稀缺花园办公：绿树成荫、四季花香，30.5%高绿化率，颠覆传统办公环境。

产业生态集聚：毗邻恒瑞医药、翰森制药、同济大学AI学院等dingjian企业与科研机构。

政策红利：享受“张江20条”人才引进、税收优惠及“一企一策”定制支持。

高效空间设计：****实用率、双电梯配置、空中露台 中融恒瑞国际大厦，兼顾实用性与商务形象。

入驻企业示例：未来伙伴机器人（全世界教育机器人lingjun）、赫护健康（智慧医疗）、毫厘智能（AI空间技术）等创新型企业。

咨询热线：提供政策申报、产业链对接、专属定制服务，助力企业扎根张江科创高地。

荣怀科技广场——赋能生命健康产业，启幕花园式总部办公新范式！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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