张江生物医药基地|星创园II期

项目概览

地址：上海市浦东新区申江南路4288号

定位：guojiaji生物医药创新药基地（张江药谷政策覆盖区）

规模：占地3万㎡，总建筑使用面积5万㎡，可出租使用面积51,398.03㎡

适用企业：生物医药研发、中试生产、创新药企业（需环评资质）。

核心数据

指标 详情

出租价格 3.5元/㎡/天（约105元/㎡/月）

实用率 85%（实际使用空间效率高）

物业费 8元/㎡/月

停车费 200元/月/车位

绿化率 22.7%

楼栋配置

楼号 电梯配置 用途特点

1#、6# 2客梯+1货梯 适合研发办公与轻型生产

2#、3# 2货梯+1客梯 侧重中试/生产，物流需求高

5# 2货梯 大型设备或重型生产主导

核心优势

政策支持

享受张江药谷税收、研发补贴等优惠政策创兴金融中心 ，降低企业成本。

产业生态

附近聚集复兴凯特、和记黄埔等头部药企，形成技术协作网络。

硬件设施

工业独栋设计（可冠名）+中试生产环评资质，满足研发到生产全链条需求。

成本可控

实用率高（85%），实际出租价格成本低于表面单价。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！