2025

近铁城市广场

长风公园板块

5A甲级

中环商务新标杆｜普陀核心区的地铁上盖5A甲级办公楼

在寸土寸金的上海中环，一座集商务、商业与生态于一体的地标级综合体——近铁城市广场，正以“长风门户”的姿态，重新定义城市商务新高度。作为普陀区罕有的地铁上盖超5A甲级办公楼，这里不仅是企业实力的象征，更是战略布局的黄金选择。

城市动脉上的黄金坐标｜立体交通无缝链接

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近铁城市广场坐落于金沙江路与真北路交汇处，占据长风生态商务区与中环CBD的黄金交叉点。

多维路网：10分钟直达京沪高速入口，20分钟接驳虹桥枢纽，高铁、航空、高速路网在此高效交织；

地铁零距离：13号线真北路站直连B2层，67路、94路等20余条公交环绕，“出站即达”的零距离通勤体验；

辐射长三角：坐拥上海中环与长三角一体化“双引擎”，为企业打通区域协同的战略动脉。

国际大师手笔｜重构商务美学新想象

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由世博会日本馆总建筑师小林利彦操刀设计，项目以“白色音阶”为灵感，打造极具未来感的现代主义外立面，成为中环沿线的视觉地标。

双塔联袂：

️5A级智慧配置｜硬核科技赋能高效办公

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作为上海首批VRV空调系统全覆盖楼宇，支持分户控温与独立计费，能耗降低30%*。

智能车位：2050个智能车位，月租低至800元（工作日），24小时方案仅1500元/月；

数智化基建：电信/移动/联通三网千兆光纤+自建数据中心，满足AI、云计算等高算力需求；

️极致安防：24小时闭路巡更+自动喷淋消防，戴德梁行英式管家服务 禾森商务中心，物业费仅20元/㎡·月。

生态与繁华共生｜都市圈的绿洲办公

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西倚苏州河生态走廊，东接长风公园绿肺，推窗可见600亩城市森林景观。

产业聚能：2公里内跨国采购中心、饿了么总部等环伺，形成互联网、金融等高浓度产业圈；

️商务生态：26家精品餐饮、12家金融机构、14家星级酒店毗邻，从米其林晚宴到员工健身房，需求无缝衔接。

入驻礼遇｜政策+服务双重护航

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现房特惠：精选楼层日租3.5-4.2元/㎡，享1-3个月装修免租期+精装修补贴；

政策赋能：普陀区专项税收扶持+人才公寓对接，降低企业运营成本；

圈层服务：免费使用联合路演厅、共享会议室，参与年度行业峰会与资本对接会。

部分带装修

单元实景

未来已来｜抢占中环商务价值高地

依托“上海2035”中央活动区规划，长风板块年GDP增速超15%，这里是长三角一体化发展的战略跳板，更是企业向上生长的能量场。

立即行动，启程未来

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！