在上海顶级地段——衡复风貌区，有一处令人瞩目的物业悄然登场。以其独特的优势、豪华的装修、超高的性价比，吸引着众多投资者和置业者的目光。究竟它有怎样的魅力？下面为您详细解析。

核心地段优势

此房产位于襄阳南路450弄，靠近建国西路。衡复风貌区是上海的文化名片，历史底蕴深厚，充满了老上海的风情。从这里出发，周边配套齐全。购物、餐饮、娱乐设施应有尽有，仅步行几分钟就能到达。它还靠近地铁站等交通枢纽，这为居住者提供了便利的出行条件。

宽敞实用空间

这处物业产证登记使用面积为130.1平，实际使用面积约260平，有4房3厅3卫的宽敞格局。客厅挑高5.8米，空间感十足，显得特别大气。屋内无论是家庭成员一起活动，还是招待亲友都十分合适。花园有30平，露台也有30平，休闲时在花园里晒晒太阳，在露台欣赏城市美景，惬意非常。

豪华装修配置

该物业采用豪华装修，屋内配备了全屋地暖，集中式中央空调。在寒冷的冬天，地暖带来温暖；炎热的夏天，中央空调制冷效果极佳。装修不仅美观，而且实用，每一处细节都彰显品质。居住在这里，四季都能享受舒适的生活体验。

高租售比回报

以出租来说，每月可租8万。按照其现在3500万的价格，租售比非常可观。对于投资者而言，这样的物业既可以获得稳定的租金回报，从长远看房子还有很大的升值空间。特别是衡复风貌区的土地资源稀缺，房产的价值也在不断攀升。

独特性质优势

原公寓性质被前任业主更改为办公性质，不限购。这让很多没有购房名额但想置业上海顶级地段的客户看到了希望。而且原民用水电煤继续保留 江苏路，生活成本和公寓一样，既能享受办公性质带来的便利，又不会增加生活成本。

专业服务保障

本人在该区域已经做了十二年房产相关工作，操作过耗时1年半的复杂案例。对市场十分了解，能将风险规避到最低程度，还能给到专业建议。无论您是上家想出租、出售，还是客户想承租、购买，都可以联系我。我对市场上大部分在租售的成幢新式里弄、花园洋房等都了然于胸，帮您找到合适的房源。

如果你也对这处衡复风貌区的房产感兴趣，或者有投资老建筑的打算，不妨考虑一下这处物业。你觉得它最吸引你的是哪一点？欢迎评论、点赞并分享本文。

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