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在上海浦东张江科学城核心地带，有一个极具潜力的项目正吸引着众多科研和医药企业的目光。它有着优越的地理位置、丰富的配套资源，还有众多实力企业入驻，其未来发展充满无限可能。

项目位置与交通

该项目位于浦东张江科学城核心区域，紧挨着药谷大厦，周边科研氛围浓厚。从交通来看，项目门口200米就有有轨电车站，前往张江高科地铁站和金科路地铁站距离都在1.8公里以内，无论是员工通勤还是出行交流，都十分便捷，大大节省了时间成本。这里独特的区位优势，让企业能快速融入区域科研发展的大环境。

项目建设分期

项目分两期建设。一期在哈雷路1118号（张衡路1227号），占地面积42亩，建筑面积达40000平方米，由四栋研发实验楼、一栋总部办公楼和一栋能源动力楼组成，能为企业提供全方位的科研与办公支持。二期位于金科路蔡伦路交叉口，占地20亩，建面21000平方米，是四幢五层楼建筑，独特的布局能满足不同企业的多样化需求。

楼层参数特点

项目楼层高度在4.2M - 6m之间，这样的设计十分贴心。不同的科研、实验和办公场景对层高有着不同要求，这里多样的层高选择能适应各种需求。比如一些需要大型设备的实验，较高的6米层高可满足其空间需求；而普通办公或小型实验，4.2米的层高也能营造舒适的工作环境。

周边资源优势

项目周边资源丰富。它毗邻上海中医药大学、上海复旦大学张江校区，和这两个校区隔金科路相望，与上海中医药大学附属曙光医院仅1.5公里距离。如此近的距离意味着企业可以和高校开展产学研合作，获取高校的科研人才与技术资源，还能和医院协同进行临床研究，为企业发展提供强大助力。而且该区域属于正在规划中的上海张江细胞产业园，未来发展潜力巨大。

园区入驻企业

园区内已经有不少实力企业入驻。原能细胞是由上市公司开能环保（300272）与企业家瞿建国在2014年共同创建的，总部就在上海的张江药谷核心。该公司与军事医学科学院、中山医院等开展科研与临床转化合作，在园区内租用近20000方场地进行实验办公，搭建起一个大健康产业平台。还有国内医药工业企业前六强，实力雄厚，战略根基在上海，立足张江，放眼国际，在园区内租用超过万方场地用于新药研发、实验和办公。方达医药技术有限公司发展快速，位于美国宾州Malvem和中国上海，其Malvem实验室是中国首个按照美国FDA的GMP和GLP要求建立的实验室，在园区租用近5000平实验、研发和办公场地。艾力斯医药科技在抗高血压、抗肿瘤方向有突破性进展，在园区前期租用近3500平研发、办公场地。

出租参数详情

目前园区有部分区域对外出租。出租区域为2层（单层层高6米）的小独栋 国际航运金融大厦，独栋约3200平、2层可整层出租，也支持整栋、单层出租。出租价格方面，报价分别是6元/平/天和15元/平/月。这样的价格在张江科学城核心区域，结合其配套和发展潜力来看，性价比十分高，能为企业节省不少成本。

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