项目概况

张江国创中心建设分三个阶段推进，极具规模。一期建筑面积达5.3万方，三期有4万方，这两期皆为新建项目。二期面积近10万方，是国内较大的单体改造众创空间，是存量资产再开发的典范。它总占地使用面积超10万平方米，张江科学城展示厅也扎根于此。项目历经多年建设发展，逐渐成为张江科学城的重要组成部分。

地理区位

张江国创中心三期地处张江科学城集成电路板块。其具体位置在龙东大道和中环路交口处，西侧是申江路上的中环高架，交通便利。东侧紧邻张江国创中心二期和一期 星光耀广场，以及张江管委会企业服务中心和张东路。南边则是丹桂路和吕家浜生态沿河绿化带，周边环境优美。

交通条件

这里交通网络十分发达。从地铁出行看，距离地铁2号线广兰路站仅需15分钟步行路程，13号线丹桂路站目前正在建设中。驾车方面，距中环路只需1分钟车程，到外环路也仅3分钟车程，能快速直达虹桥枢纽、浦东机场和市中心商圈，极大方便了企业商务往来和人员出行。

创新驱动

依托张江科学城扎实的科技产业基础，张江国创中心以上海建设具有全球影响力的科技创新中心重大部署为核心。它充分利用张江国家自主创新示范区与自贸试验区的“双自”联动优势，打造出相对完善的创新创业服务体系。多年来，逐步健全了良好的沟通共建合作机制，吸引了各类创新要素在此聚集。

功能定位

张江国创中心集多种功能于一体，形成了独特的“多种办公功能 + 产业服务 + 产业配套”功能体系。企业在此可享受跨境科创中心、创新孵化、研发机构等办公服务，还能得到一体化智慧园区配套服务和创新创业综合服务平台等产业服务支持。产业配套也十分完善，有精致餐厅、咖啡屋、公寓等满足生活需求。

入驻信息

国创中心位于上海市浦东新区丹桂路799号附近。其中各楼独栋面积明确，1号楼独栋为8233㎡，2号楼独栋8830㎡等。租金方面，为4.0元/平/天，物业费用为12.5元/平/月。周边商业丰富，有麦当劳、全家便利店等；同时入驻企业众多，像浙江大学上海研究院、喜马拉雅等。周边还有众多园区、大厦等，产业集聚效应明显。

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