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优质地段价值凸显

越界锦和尚城这处园区位于上海市徐汇区田林路140号，地段优势明显。周边有地铁9/15号线桂林路站，交通十分便利，无论是通勤还是商务出行都能节省不少时间。周边生活配套完善，园区自带4万方商业配套，有咖啡、餐饮、超市等，满足日常生活所需。

该地段属于上海重要的商业区域，企业入驻这里能提升自身形象和竞争力，拥有更广阔的商业氛围和商机，吸引更多的人才和客户。在这里办公，员工的生活和工作体验都会有质的提升。

面积价格极具优势

此次出租的是T1栋910室，参考使用面积98㎡。这样的面积对于小型企业或创业团队来说十分合适。出租价格为4.5元/平米/天，相对周边同等地段和品质的写字楼，这样的价格极具性价比。

以4.5元/平米/天的价格来算，每月的租金在一定程度上可让企业节省开支，将更多资金投入到业务发展和团队建设当中，对于资金相对紧张的企业来说，是一个很好的选择，能有效控制运营成本。

合理物业费享优质服务

物业费为33元/平米/月，虽然乍一看有一定费用，但它带来的服务是物超所值的。物业公司会负责整个园区的卫生清洁、安保管理以及设施设备的维护等工作。

在这样的物业费支撑下，园区环境整洁，安保措施完善，能让企业员工在安全有序的环境中办公。同时，设施设备的及时维护也确保了办公的顺畅，不用担心因设备问题影响工作效率。

舒适室内格局实用

室内格局为2隔断 + 8工位，这种设计十分合理且实用。2个隔断可以作为独立办公室，适合管理层或需要安静空间的部门使用，保证工作的私密性。

8个工位则能满足普通员工的日常办公需求，工位布局合理，空间开阔，员工之间交流协作方便。这样的格局既满足了不同工作场景的需求，又能提高团队的工作效率，体现出人性化的设计。

多样配套助力办公

该办公室的配套设施十分齐全，有共享会议室和接待区。共享会议室满足企业召开各种会议的需求，设备齐全，无需企业再花费大量资金建设专门的会议室。接待区则提升了企业的形象虹口北外滩来福士广场，给来访客户良好的第一印象。

还有免费网络、电话亭、茶水区、直饮机等配套设施。免费网络让员工无需担心网络问题，电话亭提供私密的通话空间，茶水区和直饮机方便员工休息补充水分，花园式办公环境更能让员工在工作之余放松身心。

空调与交房标准贴心

空调系统采用VRF（7*24小时），能保证办公室在任何时候都有舒适的温度。这种空调系统制冷制热效果好，能耗相对较低，让企业节省一定的运营成本。

交房标准为全新精装，可定制拎包办公。全新精装的办公室省去了企业装修的麻烦和时间成本，可定制拎包办公则满足了企业不同的个性化需求，企业入驻后可以迅速开展工作，迅速进入正轨。

停车也是企业关注的问题，停车费为1200元/月。在上海这样的大城市，能有相对稳定的停车位是非常方便的，对于有通勤需求的员工和来访客户来说都很重要，不用担心停车难的问题。你觉得这样的办公室对你的企业合适吗？

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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