PAC吉宝静安中心项目简介
项目介绍
PAC吉宝静安中心,一处融合了现代商务与都市活力的崭新地标。这里集结了一栋高达180米的优质写字楼,开放式的商业街区和购物中心。它不仅是办公的理想场所,更是商业、自然环境、文化艺术和社交体验的汇聚之地。在这里,静安的璀璨能量得以完美展现,引领着全新的生活方式。
区位介绍
PAC吉宝静安中心地理位置优越,紧邻静安寺,位于常德路与武宁路的路口。它不仅是城市的交通枢纽,更是文化和商业的中心。周边的成熟配套设施,为这里的商务和休闲活动提供了极大的便利。
项目参数
开 发 商:吉宝置业
物业公司:待定
竣工日期:2024年Q2
建筑楼层:地上37层+地下3层
建筑高度:180 米
占地面积:约27,958 平方米
总建筑面积:约186,352 平方米
商业面积:约43,791 平方米
办公建筑面积:91,161 平方米
标准层面积:2,793-3,060 平方米
标准层净深:8.5-13.9 米
大堂层高:11 米
标准层高:4.5 米
净 高:3.0 米
架高地板:150 mm
交付标准:架高地板,乳胶漆墙,轻钢龙骨铝板一体化吊顶
电梯品牌:日立(或等同品牌),目的楼层群控
电梯数量:客梯19部,低区7部,中区6部,高区6部,货梯、消防梯2部,车库转换梯2部
标准层载荷:4.5KN/m2,核心筒外3米宽范围内载荷7.5KN/m2
空调系统:冷热源冷水机组和真空锅炉室内VAV空调系统
新风系统:36立方米/小时*人
照明系统:500LUX
电力供应:两路35KV供电
停 车 位:792个
物 业 费:待定
租赁热线:021-51250158
地理位置
PAC吉宝静安中心位于上海市静安区,地处常德路与武宁路交汇处,紧邻静安寺商圈。这里不仅是上海的交通枢纽,更是通往各个重要商圈和景区的必经之地。
交通情况
周边拥有便捷的公共交通系统,距离地铁7号线昌平路站约300米,地铁2、7、14号线静安寺站约950米。多条公交线路在此交汇,确保您轻松前往上海市的各个角落。
楼盘优势
地理位置优越:位于上海市中心,紧邻静安寺商圈,是上海市的交通枢纽和商业中心。
交通便利:周边拥有完善的公共交通系统,包括地铁、公交等,可便捷前往上海市各个区域。
商务设施齐全:项目集优质写字楼、开放式商业街区和购物中心于一体,为企业提供全面的商务服务。
生态环境优美:项目注重自然环境与建筑的融合,提供舒适、健康的工作环境。
社交体验丰富:这里不仅是办公场所,更是社交场所,可满足企业及员工的多元化需求。
未来办公理念:项目引入互融共创的未来办公理念,打造前沿的多元办公形态,树立融合健康办公、智慧楼宇、低碳节能于一体的新一代办公方式。
投资潜力巨大:随着上海市经济的发展和城市中心的转移,该项目的投资潜力日益显现。
楼盘劣势
高昂的租金:作为上海市中心的优质写字楼,租金相对较高,可能不适合小型企业。
竞争激烈:由于地处繁华地段,周边同类型的商业地产竞争较为激烈。
限制条件多:由于项目位于上海市中心,政府对建筑高度、城市规划等方面存在诸多限制,可能影响项目的进一步发展。