信泰中心楼盘介绍

信泰中心是一座集办公、购物、餐饮、酒店为一体的商业综合体项目，位于上海市普陀区长征板块。该项目由中信泰富地产开发，Gensler设计，总建筑面积为38.5万平方米。

楼盘参数

信泰中心的主要建筑包括两栋双子5A甲级商办塔楼（T1和T2），三栋企业总部独栋，以及12栋900-1300平方米的商墅。其中，T1栋的高度为179.6米，地上1-2层配有少量的商业，约3580平方米，2-43F为甲级写字楼，单层的建面约2250平方米，总办公建筑面积约7.1万平方米。T2栋的高度为166.2米，地上1-3层为商业，商业面积约0.63万平方米，5-38F为甲级写字楼，单层建面约2305平方米，总建筑面积约6.5万平方米。

出租租金

项目地址：上海市普陀区大渡河路1428号

开  发 商：中信泰富

物业公司：自行管理

竣工日期：2023年3月

总建筑面积：38.50万平米

商业面积：8.03万平米

TOD商业中心：6.75万平米

办公楼建筑面积：18.82万平米

标准层高：4.50米

净      高：2.8米

交付标准：100mm架空地板，金属吊顶，LED灯盘

电梯品牌：迅达电梯系统

电梯配置：14部客梯（高区4部、中区4部、低区6部）、2部转换、2部消防、2部手扶

空调系统：VAV变风量系统+中效过滤系统

空调开放时长：周一至周五8:30-18:30，周六8:30至12:30

楼板承重：约200kg/平米

供电系统：二路高压供电

停车位数：2394个，1000元/个/月

建筑栋号：T1栋（双子塔）

办公总高：地上43层

标准办公：72264.99平方米

整层面积：约2477平方米

建筑栋号：T2栋（双子塔）

办公总高：地上38层

标准办公：67097.90平方米

整层面积：约2416平方米

物业管理费：30元/平方米/月

租金报价：3.20-4.00元/平方米/天

咨询热线：021-51250158

楼栋编号：T3、T4、T5栋（企业总部独栋）

T3栋高14层，约1.7万平米/栋（古星电子）

T4栋高14层，约1.6万平米/栋（一嗨租车）

T5栋高18层，约2万平米/栋（整栋租赁）

空调系统：VRV独立空调和约克新风系统

电梯品牌：日立电梯系统

电梯配置：4台/栋

楼栋编号：T6栋（商务酒店）

独栋总高：11层

独栋面积：8091平米/栋

楼栋编号：独墅商邸（12栋）

独栋总高：3层

独栋面积：900-1300平米/栋

大堂挑高：9米（顶层6米高，办公空间高4.2-4.5米）

每栋均有独享小花园，顶层有退台式屋顶露台，独立车位，可燃气入户

平面图的在租面积

信泰中心的在租面积包括T1栋的2-43F、T2栋的5-38F以及商业部分的多个位置。具体的在租面积和租金可以在信泰中心的租赁部门或相关网站上查询。

交通情况

信泰中心位于上海市普陀区大渡河路1428号，交通便捷。项目东临大渡河路，北面武宁路，南接梅岭北路，西侧紧临梅川梅花主题公园。2公里内可达真如城市副中心、曹杨路商圈、金沙江路商圈、长风商圈。信泰中心附近有多条公交线路和地铁线路，如15号梅岭北路站可以直达信泰中心地下商场，向北步行800米可以达14号线的铜川路站，向南1.2公里可达13号线大渡河路站。一站可换乘13/14号线。

配套环境

信泰中心周边配套完善，生活便利。除了基本的办公、购物、餐饮、酒店等功能外，还配有6.7万平方米的商业和2394个停车位。此外，信泰中心还紧邻梅川梅花主题公园，环境优美宜人。

总的来说，信泰中心作为一座集办公、购物、餐饮、酒店为一体的商业综合体项目，地理位置优越、交通便利、配套环境良好，是一个非常值得考虑的商业地产项目。