长泰广场做研发、科创、芯片、AI 的老板们，张江找办公室，长泰广场一定是绕不开的地标！

地点 & 交通：地铁 2 号线金科路站上盖，通勤王者

地址：浦东新区金科路 2889 弄（祖冲之路与金科路交叉口）

实打实2 号线金科路站零距离上盖，出站直达园区，员工通勤不用风吹日晒。

2 号线直达虹桥、浦东两大机场，去陆家嘴商务区、市中心也很顺。

自驾走祖冲之路、金科路，快速接入中环河南科创中心，地下双层车库，车位充足，还有新能源充电桩，通勤、接待客户都省心。

项目体量：32 万方超级综合体，5 栋甲级办公塔楼

整个项目总建面约 32 万㎡，占地 8.3 万㎡，由5 栋 11 层 5A 甲级办公楼+22 万㎡开放式西班牙风情商业街区组成，办公体量近 10 万㎡，国家 AAA 级文旅商场+办公，张江成熟 TOD 标杆项目。

国际团队设计，Art Deco 外立面，大堂 9 米挑高，大气上档次，客户来访第一印象直接加分。

硬件很适合轻研发：标准层高 4.2 米，吊顶后净高 2.8-3 米，架空网络地板，强弱电布线灵活，楼板承重满足服务器、轻研发实验室改造，配电充足，每栋配置多台高速电梯，仲量联行专业物业运维，品质稳定靠谱。

配套这块，张江很难找到对手

长泰最大亮点就是自带超大商业，上班生活一站式搞定！盒马、各类连锁餐饮、星巴克、影院、超市、零售店铺 300 多家，员工午餐、下午茶、团建聚餐，下楼就能解决。

园区还有中央景观广场、下沉广场，午休散步放松。

同时配有共享会议室、路演空间，适合科创企业做发布会、行业沙龙，张江科服站点也在附近，政策咨询、产业对接方便。

附近联洋、碧云国际社区环绕，人才居住选择多，招人更容易。

出租使用面积，灵活拆分，大小团队都能选

可租使用面积280㎡起，一直到整层 2052㎡，户型自由分割组合。

280-500㎡：适合初创研发小团队、项目办公室

800-1500㎡：成长型科创企业主力户型

整层 1500-2052㎡：企业总部、研发中心毛坯、标准精装房源都有，可按需定制隔断，支持工商注册，优质企业可谈装修免租期。

产业导向，研发型企业友好

重点引进：集成电路设计、人工智能、软件信息技术、生物医药轻研发、金融科技、知识产权、专业服务、企业区域总部。

现在园区已经入驻不少头部科创企业，产业圈层成熟，同行、上下游企业聚集，方便资源对接、产学研联动，非常适合做研发总部、技术中心。

张江核心、地铁上盖甲级办公楼，自带超大商业配套，通勤、招人、商务接待全部省心。空间灵活，硬件适配轻研发，科创产业氛围浓厚，想在张江落地研发办公，长泰广场值得实地看房！

和房东直签，无中介费！ 

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