鲁能国际中心坐落于上海市浦东新区世博B片区央企总部聚集区，地处黄浦江核心滨江带，是世博板块稀有的国际甲级办公楼标杆。项目依托世博园区“世界会客厅”的卓越规划，与浦东前滩、陆家嘴商务区金融城形成黄金三角联动，享有世博文化公园、滨江生态景观带等世界级城市配套。项目附近汇聚了包括中国宝武、中国商飞、国家电投等数十家央企总部及国际知名企业，形成了高能级的总部经济生态圈。作为该区域内兼具绿色建筑认证与高品质运营的标杆性项目，鲁能国际中心以卓越的硬件标准、灵活的商务空间及全面的配套服务，致力于为世界500强及行业领军企业提供高效、舒适、可持续的办公解决方案。

项目由国际知名建筑设计团队操刀，以“绿色、智慧、共享”为核心理念，通过LOW-E中空玻璃幕墙与高效节能系统构建现代建筑美学，并荣获LEED金级预认证。项目总建筑使用面积约7.8万平方米，包含两栋国际甲级办公楼及部分商业配套七宝宝龙城连捷大厦，标准层空间方正通透，实用率优越，可灵活满足总部企业从整层到多层的定制化办公需求。项目内部配备多功能会议中心、白领餐厅、高端商务餐饮及健身会所等全面的商务配套，并依托央企总部聚集区的区位优势，为入驻企业提供链接全世界资源的战略平台。依靠双轨交上盖的便捷交通、一线江景的生态办公环境以及国网系高端物业服务，鲁能国际中心已成为浦东世博区域最具标志性的商务地标之一。

鲁能国际中心空间信息

INFORMATION

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基本参数

项目地址： 上海市浦东新区世博馆路与国耀路交叉口（世博B片区）

总建筑使用面积： 约 78,000 平方米

楼栋数量： 2 栋（T1、T2）

楼层状况： 地上 13-15 层

竣工日期： 2017 年

大业主/运营商： 鲁能集团有限公司

物业管理： 自有物业

空间与出租信息

出租使用面积： 50平方米拎包入驻 - 整层

整层使用面积： 约 2,200 - 2,500 平方米

交房标准： 带很好的装修交付、架空地板，白墙，有吊顶

硬件设施

层高： 标准层净高约 2.9-3.0 米

空调系统： VAV 集中式中央空调系统，24 小时机房冷却水供应

电梯配置： 每栋 6-8 部客梯（智能派梯系统），1 部货梯

楼板承重： 350 公斤/平方米

配电容量： 80 瓦/平方米（可增容）

网络接入： 电信、联通、移动

功能配套

FACILITIES

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配套设施

物业费用： 38 元/平方米/月（含空调能耗及公共区域能源费）

停车位： 约 650 个

商业配套： 员工餐厅、星巴克咖啡、商务简餐、便利店、高端餐饮

休闲设施： 健身中心、世博文化公园（邻近）

商务设施： 大型会议中心、多功能厅

轨道交通： 地铁13号线世博大道站（上盖，步行约3分钟）；地铁8号线中华艺术宫站（步行约8分钟）

空间实景

SPACE

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FREE

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