今日，虹口区官网发布了关于北黄浦外滩地区控制性详细规划hk293、hk321、hk319、hk320等街坊局部调整（HK-18-Ⅱ风貌保护街坊保护规划）。

本次调整范围为：东至公平路、南至东长治路、西至hk300-02地块-唐山路-新建路、北至东余杭路，总使用面积约19.7公顷。

此次调整内容如下：将hk293-06地块拆分为hk293-07、hk293-08地块；

拆分之后，hk293-07地块用地使用面积1635平方米，用地性质由商业商办调整为商业用地(C2)；

hk293-08地块用地使用面积14615平方米，用地性质由商办调整为商业三类公寓办公混合用地(C2Rr3C8)；

其中商业(C2)≤55%、三类公寓(Rr3)≤30%、办公(C8)≥15%。

容积率为7.3，调整后建筑量约10.7万平方米；建筑高度为249米。

值得注意的是，调整之后的hk293-08商住办混合用地时代金融中心 ，建筑高度249米，将会成为北黄浦外滩的超高层地标项目。

而公寓部分只有少量的30%。

另需建设一处建筑使用面积不小于360㎡的养育托管点。

区位方面，hk293-08地块位于北黄浦外滩核心区内，靠近12号线国际客运中心站、12号线/在建中的19号线提篮桥站。

此次规划调整的目的，是为有效推动北黄浦外滩核心区更新建设，引进头部企业总部办公和高端人才，

协调风貌保护与城市发展之间的关系。

目前，北黄浦外滩核心区域内的华贸中心，规划为249米超高层地标，已经正式启动建设；

此次规划若最终能获批，北黄浦外滩将会新增一座地标建筑。

不过，只有30%的公寓占比，大概率还是国/央企托底。

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