龙华万科中心坐落于上海市徐汇区龙华路2618号，地处徐汇滨江“黄金三角2.0”（徐汇滨江-世博-前滩）核心增长极，是徐汇区“十四五”重点打造的重大载体项目。项目由万科集团、印力集团与西岸集团联袂开发，定位为西岸总部商务集群，致力于构建融合文化传承、商业活力与生态办公于一体的现代商务地标。

项目总建筑使用面积约22万平方米，由5栋独栋总部办公楼组成（T1至T5）。其中T1楼约2.7万平方米由大业主自持运营，T2至T5楼栋可售，单栋建筑使用面积约8600至13500平方米。办公楼标准层高4.2米，净高3米，大堂挑高9.2米，每栋配备3部客梯及1部货梯，由万物梁行提供高品质物业管理服务。

项目配套约8.8万至10万平方米自持商业街区“龙华会”，由印力集团运营，采用江南水乡建筑风格，已于2023年第三季度开业。商业街区与地铁11号线、12号线龙华站无缝衔接，为双轨交上盖物业，步行至龙华站仅约80米，交通极为便捷。项目对望千年古刹龙华寺与龙华塔，靠近龙华港水系，历史文化底蕴与现代商务在此交相辉映。

龙华万科中心以LEED金级标准打造花园式生态办公环境，聚焦文化创意、科技研发与总部经济领域，依靠其稀缺的区位优势、全面的商业配套与高品质的办公场地，已成为徐汇滨江板块极具代表性的总部办公集群。

产品信息（总部楼栋）

T2楼：总使用面积13,551㎡，10层，标准层约1,824㎡，享270°环幕景观淮海国际广场，设9F露台（298㎡）及屋顶花园（671㎡）。配置客梯3部、货梯1部、转换梯2部。

T4楼：总使用面积8,782㎡，位于水岸中轴，亲水办公。

T5楼：总使用面积8,552㎡，10层，标准层约1,078㎡，屋顶花园397㎡，配置客梯3部、货梯1部。

共性：结构层高4.2m，办公区净高3m，120mm架空地板，大堂挑高9.2m。

在租产品推荐：T1栋 （建面约：26176㎡）

9.2米挑高大堂 尽享奢华办公

在租使用面积：约430㎡-3000㎡

出租价格报价：3.3元-3.8元/平米/天

在租楼层(散租）：7F（名义8F)

单层使用面积：约2300-3000㎡

总楼层数：9层

实用率：约84.13%（整租）约71%（散租）

标准层层高：约4.2m

标准层净高：约2.9m

电梯数量：客梯*4、货梯*2、转换梯*2

电梯梯速：1.75m/s

物业费：32元/平米/月（含空调能耗）

车位配置：1230个

车位收费标准：1200元/月，10元/小时

公区配套：卫生间（配有储物柜）、茶水间、残障人士卫生间、母婴室

出租政策：

起租年限：3年起租

付款方式：付三押三

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