淞虹路地铁站位于上海浦西的外环高速边上，隶属于上海长宁区漕河泾，是上海地铁2号线连接城市中心及虹桥交通枢纽最重要的一站地铁。

从淞虹路地铁站乘坐地铁，往东也就是城市中心方向3站就可以来到内环边的娄山关路站，也就是虹桥古北商圈；如往西则直抵虹桥1号航站楼，2号航站楼，虹桥火车站。可谓是无论是进城市中心还是出上海，都进退有度，十分便利。

淞虹路地铁口步行10分钟以内的楼盘不少：、、、、汤泉国际、扬子江国际、东华大学科技园等等。

淞虹路地铁站附近的楼宇多归属于临空经济园区的范畴。临空经济园区是2016年12月由国际发改委与民航局联合批复打造的上海虹桥经济示范区，北起天山西路、苏州河，东临淞虹路，外环线，南至沪青平公路，西到七莘路，总占地包含虹桥机场运营作业区的7.15平方公里在内共13.89平方公里。

这篇来介绍扬子江国际企业广场——长宁区定点研发中心园区，自带上下水，排气排污，可办理环评的临空经济园北片区商办项目。

【项目概况】

扬子江国际企业广场位于临空经济园区北片区核心地点，上海长宁区临新路268号，IBP国际商务花园一期项目的北侧马路对面。项目到2号线地铁淞虹路地铁站5号出口约2000米处，且紧挨外环高速入口，车行约10分钟就能来到虹桥交通枢纽，无论是打算去虹桥火车站乘坐高铁，还是到虹桥机场搭乘飞机，都是十分便利。

扬子江国际企业广场在临空经济园区算的上体量使用面积较大的园区，总规划建筑使用面积约11.2万㎡，竣工于2012年，由16栋6层高的智能化研发总部独栋大楼组成，园区内自带约15000㎡的超大中央花园，参照我国传统城市空间的严整有序进行开合自如布局设计，形成了相对完整的围合式庭院研发办公氛围。

与其他多数项目不同的是，扬子江国际企业广场为工业用地地块，基本每个可出租使用面积都带有独立上下水，园区可协助办理城市排污许可证，大环评，排烟配套，研发实验室等。正因为如此，目前园区内吸引了大量生物医药研发、化妆品研发、食品研发、香精香料研发、新材料研发等非传统行业企业入驻。

【出租使用面积详情】

扬子江国际广场

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参考租金：2~3元/㎡·天·

租赁面积：200~1000㎡（部分带装修）·

物业费：15~18元/㎡·月（24小时VRV独立空调）·

项目地址：上海市长宁区临新路268号·

竣工时间：2012年·

总建筑面积：约112000㎡·

6号楼建筑面积：约12000㎡·

9号楼建筑面积：5800.56㎡·

10号楼建筑面积：4331.37㎡·

11号楼建筑面积：3794.24㎡

16号楼建筑面积：11418.6㎡

总高：地上6层·

标准层高：3.5~6米·

物业公司：扬子江物业

停车费：600元/月·

标准交付：部分带装修·

土地性质：工业用地，可排污，可环评·

轨道交通：地铁2号线淞虹路站约2000米，紧邻外环高速入口，车行至虹桥高铁站约10分钟

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商务配套：园区自带1500㎡餐厅食堂，咖啡厅，园区公寓配套等

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临空名企云集：史泰博、东航、百秋、中南金石、江森自控、杜邦、联合利华、米其林、纽仕兰、博世、统一、神州数码、美国伊顿、中海油、资生堂、携程等

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周边写字楼：中关村虹桥中心、IBP国际商务花园、IBP尚品都汇、文洋大厦、建滔广场、上海荟聚、光大安石虹桥中心、天会商务广场（原凌空SOHO）、东久生命元山（原明基广场）、神州智慧天地、建滔广场、晨讯科技大厦、统一企业广场、虹桥国际科技广场、汤泉国际、东华大学科技园等等

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【实景图】

【咨询联系：021-51250158】

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