鸿寿坊简介

鸿寿坊位于上海市普陀区西康路1143号未来资产大厦，由知名大业主瑞安房地产集团打造，2023年7月竣工，是普陀区新兴的高品质商务综合体。项目总建筑使用面积达8.8万平米，涵盖4.8万平米的办公场地和1.5万平米的商业配套，融合了现代办公与潮流商业的双重优势，为企业提供高效、舒适的办公环境。

鸿寿坊分为东塔和西塔两栋建筑，东塔总高25层（实际21层），西塔11层（实际10层），标准层高4.20米，净高2.90米，空间开阔通透。项目采用120毫米架高地板和金属板吊顶，交房标准高，且局部地板可拆卸，便于企业灵活布线。东塔配备8部通力电梯，西塔3部，有效减少高峰期候梯时间，提升办公效率。

项目拥有LEED金级和WELL金级双认证，体现了其在绿色建筑和健康办公环境方面的卓越表现。丰诚物业提供专业管理服务，确保楼宇的高效运营。此外，鸿寿坊还配备了母婴室和行政洗手间，细节之处展现以人为本设计。

鸿寿坊楼盘参数

•项目地址：上海市普陀区西康路1143号  •大业主：瑞安房地产集团  •物业单位：丰诚物业  •竣工日期：2023年7月  •总建筑使用面积：8.8万平米  •办公使用面积：4.8万平米（东塔3.5万平，西塔1.3万平）  •商业使用面积：1.5万平米  •楼层高度：东塔25层（实际21层），西塔11层（实际10层）  •标准层高：4.20米  •净高：2.90米  •电梯配置：东塔8部客梯，西塔3部客梯  •空调系统：东塔VAV空调，西塔VRV空调  •空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00  •停车位：370个  •物业管理费：东塔36元/平米/月，西塔25元/平米/月  •出租价格报价：6.50-8.80元/平米/天

推荐房源：东塔1707-08单元

•使用面积：255.08平方米  •出租价格：6.50元/平米/天（含9%税）  •物业费：36元/平米/月（含6%税）  •地点优势：正对电梯厅，出入便捷  •房型特点：方正格局，架空地板，白墙，有吊顶，实用率高

地铁交通

鸿寿坊靠近地铁7号线和13号线长寿路站，步行仅1分钟即可到达，交通极为便利。项目与静安寺、南京西路商圈直线距离仅1.5-1.7公里，毗邻北横通道，30分钟车程可达虹桥机场，城际出行高效便捷。

附近配套

鸿寿坊自带1.5万平米开放式商业街区，涵盖美食市集、日咖夜酒等多元业态，满足办公人群的餐饮、社交需求。附近商业成熟，生活配套齐全，为企业和员工提供一站式便利。

出租优势

1.黄金区位：核心地段，双地铁覆盖，商务氛围浓厚。  2.品质保障：双金级认证，高端物业，健康办公环境。  3.灵活空间：高实用率，可定制化办公布局。  4.丰富配套：商业与办公无缝衔接，提升工作生活体验。

出租咨询

如果您对鸿寿坊的办公场地感兴趣，欢迎致电出租热线：021-51250158，我们将为您提供专业服务！

我们51选址网在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

We specialize in office leasing brokerage in Shanghai, with a wide range of office properties available for viewing at any time, and no commission fees!

租赁中心热线： 

For specific details, you can add me on WeChat or call for consultation:

021-51250158    无中介费！no commission fees