在行业深度调整的周期里，真正的实力往往体现在穿越周期的定力与挖掘增量的能力上。回顾2025年，华润万象生活以扎实的商业运营功底，交出了一份稳健的答卷，新开业项目近20个。本文，我们梳理了2026年华润万象生活将亮相的商业项目：

万象城系列：

南京金陵万象城

华东最大的万象商业——金陵万象城，位于南京南部新城心脏地带——大校场机场跑道，总建筑使用面积25万平方米，规划为地下四层至地上六层，是南京商业史上前三体量的商场+办公，也是目前华东最大的万象商业矩阵。

项目分为A、B、C三大场馆，将与地铁5、10号线共建TOD城市新地标。三大场馆计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态，覆盖全龄段消费者。项目将打造“一站式”品质消费目的地，满足多元化的消费需求，带来融合历史文化和潮流艺术的高端商业体验。

在整体设计方面，商场外立面提取南京古城墙砖、剪纸艺术和金陵折扇等文化元素，将历史与现代融合；项目还充分保护和挖掘大校场机场跑道的历史价值、人文价值、社会价值，推动南部新城成就城市级重大活动首选地与时尚消费打卡地。

广州白鹅潭万象城

1月底，广州首座万象城——白鹅潭项目主体结构封顶。作为华润置地在广州落地的首个万象城项目，定位为M1级重奢购物中心，也是广州首个真正意义上的重奢商场+办公。

项目位于广佛江珠城际白鹅潭站上盖，无缝连接广州地铁1号线、11号线、22号线及28号线四条地铁线路，形成超级交通情况。建成后将打造为超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体，预计今年下半年正式开业。建筑群通过退台花园、玻璃穹顶引入自然采光，商业动线中设置了12处主题绿化空间。

白鹅潭万象城以“城市舞台”为理念造型，通过阶梯式退台与玻璃幕墙，实现现代风格与珠江景观的融合，设计创新性地融合了滨江生态与岭南文化元素等。项目预计规划引入超过500个品牌店铺，包括LV、Hermès等国际一线奢侈品牌。

东莞万象城

东莞万象城地处东莞CBD核心区，是华润置地在东莞打造的首座万象城，总建筑使用面积约23万平方米。同时，将依托西南侧22.5公顷的东莞中心公园，打造新一代“公园里的综合体”。万象城将与东莞地铁6号线与8号线换乘站无缝衔接，形成站城一体的TID公园综合体。

依托华润万象生活的强大品牌资源库，将引入多家国内外知名品牌，拟打造新一代“站城一体”TOD公园式商业。项目目前已全面封顶，正在进行内部带很好的装修，计划今年9月30日完成竣工验收，将于今年12月30日正式开业。

据悉，前不久，项目在招商策略上做出了重要调整，将从原先的M1重奢定位转向M2轻奢+高化路线。这一调整意味着东莞万象城将更加聚焦于轻奢品牌与高端化妆品领域。

三亚万象城

三亚万象城是华润万象在三亚落地的首个商业项目，总建筑使用面积达80余万方，位于华润海棠湾片统开发区域。

三亚万象城作为赫斯维克的又一力作永新广场 ，延续其一贯的世界级前沿设计理念，将建筑与自然、城市和人文紧密结合，消弭传统购物中心的物理边界，将商业空间转化为一个充满活力的公共空间，为全世界游客创造「一生必访」的体验。

据悉，三亚万象城规划为“全世界度假目的地”，将融合综合零售、全世界美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心以及全要素免税体验等多种业态。

郑州二七万象城二期

作为华润万象生活在郑州二七商圈的扩容之作，郑州二七万象城二期是河南省及郑州市重点建设项目，8.5万方的商业体量，与一期通过跨街连廊无缝衔接，形成“一核双塔、立体联动”的商业格局。

依托二七广场区位优势，项目享有地铁1/3号线直达便利。项目从品牌、活动与三大维度深化“潮趣生活引力场”定位，成为城市商业新地标。据市场观察，二期项目有望于今年下半年揭开面纱。

从一期连廊的“2026好事发生”预告，到提前点亮二期外立面的部分LED大屏画面。流动的“新春祝福”与“好事发生”字样交相辉映，既传递着对即将到来的农历新年的美好祝愿，也巧妙呼应了项目自身在2026年的发展愿景——一语双关，寓意深长，期待二七万象城重塑商业新地标。

厦门万象城二期

厦门万象城作为福建地高端购物中心，已成为国际奢侈品牌布局闽南市场的首选平台，截至 2025 年底，商场共引入40 余家国际一线奢侈品品牌，其中超 60% 为福建首店。2025全年客流同比增幅31%，全年销售额约72亿元，再次在福建商业中夺得桂冠。

即将于4月开启试营业的厦门万象城二期，拥有4.4万平方米商业空间，定位为潮流品质生活中心，预计会带来休闲美食、社交餐饮、城市旗舰大店和运动潮流店等，如星巴克臻选店、THE MATCHA TOKYO、OT另茶、楼下酸奶、BebeDonut、阿元来了、阿萨中东料理、Day by Day、柳真真、W.M、GRVRGROVE和CAMEL等。

值得一提的是，厦门万象城的高端定位进一步夯实：年后Hermès的跨层升级、DIOR精品店的进场装修，都会是厦门万象城的重要升级之举。

无锡万象城西区

前不久，无锡万象城三期案名正式官宣“无锡万象城·西区”将于今年年中迎来开业！项目总建筑使用面积约30万㎡，其中，商业组团总体量约9.6万㎡，坐拥地铁4号线大剧院站上盖的稀缺区位，由太湖新城集团携手华润集团，强强联合打造城市标杆综合体——“无锡万象城·西区”。

在业态规划上，万象城·西区将围绕“年轻力、特色化、体验感”核心定位，重点呈现差异化品牌矩阵，计划引入多家城市首店、旗舰店及创新跨界业态，结合开放式餐饮区、主题市集与亲子互动广场，创造从家庭消费到青年社交的全时段引力场。

万象天地系列：

佛山万象天地

佛山万象天地位于位于佛山城市中轴与季华路金融中轴交汇处，是佛山平安中心的商业核心，计划将于2026年9月开业。

佛山万象天地的建筑使用面积18万平方米，采用独有的“盒子MALL+空中街区”的空间形式，汇聚零售旗舰、餐饮体验相结合的一站式MIX业态组合，打破了传统封闭式商场格局。

项目以“岭南文化+先锋潮流”为内核，通过模块化玻璃幕墙、天井光影空间等设计，构建具有标识性的城市地标，尤其是“空中街区”的概念更将商业空间延伸至城市公园，形成“购物-休闲-生态”的体验。

武汉光谷万象天地

武汉光谷万象天地是华润万象落子武汉的首座万象天地，项目地处光谷大道与三环线交汇处，地铁2号线金融港北站可直达，总建筑使用面积约26万平方米，其中商业使用面积达17万平方米。

项目采用“MALL+街区+公园”一体化设计理念，聚焦年轻客群，将引入大量华中首店，为光谷带来全新消费体验，同时提供近千个就业岗位。项目附近5公里内人口众多，聚集大量通信企业、银行、金融服务等机构，附近居民对商业需求较高。

成都新川万象天地

作为成都首座万象天地，成都新川万象天地位于高新区陆肖TOD核心板块，总建筑使用面积约13.6万㎡，是新川片区规模领先的旗舰级商业体。项目以「街区+MALL」创新复合形态为载体，匠心打造公园沉浸式购物中心。

在空间规划上，项目构筑地上5层（局部6层）、地下3层的立体商业系统，通过下沉广场、空中连廊与地铁紧密相连，形成开放、灵动、可漫步的城市公共界面。在业态与品牌布局上，万象天地聚焦年轻、时尚、创意客群，重点引入城市首店、旗舰店与主题体验店，旨在打造人才汇聚、消费升级、创意激荡的城南新商业目的地。

上海金桥万象天地

项目总体量约10万㎡，是浦东云璟天地项目的商业部分，由华润万象生活轻资产运营。据悉，项目将引入创新首店、品牌旗舰店，融合购物中心+商业街区的建筑模式，与运动特色的片区有机融合，创造全新商业潮流地标，将于2026年开业。

万象汇系列：

西安港务万象汇

随着华润万象系商业在西安的持续深耕，港务万象汇也进入了开业冲刺阶段。项目总建筑使用面积约10.4万㎡，内容以零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等复合业态为主。

在整体设计上，项目以“水”为脉，构建空间叙事，将水的静谧与灵动凝练为建筑语言，模拟粼光跃出水面的微妙瞬间，提取灞河波光的韵律，通过灯条呈现有节奏、有呼吸感的张力。

作为港务区重要的商业配套，港务万象汇将填补区域大型商业的空白，成为驱动城市新中心活力的重要引擎。其不仅仅是一个买东西的地方，更是港务区居民和工作者享受品质生活、发现生活趣味、进行社交休闲的高品质城市客厅。

深圳红岭万象汇

深圳红岭万象汇位于罗湖区笋岗街道泥岗东路1139号，作为罗湖区笋岗片区46.8万㎡城建梅园超级城市更新体的核心商业配套，商业体量约8.3万㎡。

该项目在空间设计上构建了开放式街区+室内MALL融合的创新商业空间，聚焦提升生活品质的生活要素型品牌，同时自营打造「万象食家市集」，以食品产业为主题，涵盖零售、餐饮、娱乐等多种业态，计划于2026年第三季度开业。

惠州万象汇

由华侨城、华润、保利以底价32.69亿元拿下的惠州金山湖巨无霸商住地，将被打造成约64万㎡的都会综合体“万象天汇”，其中华润运营的购物中心为“万象汇”，保利主导的部分公寓名为“保利天汇”，而华侨城仅作为投资方，不参与后续的项目运营。

据悉，万象天汇是以建筑群为基础融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓公寓等功能于一体的“城中之城”，包括公寓、公寓、酒店、办公楼、商业mall、街区等。其中，商业部分万象汇体量约10.5万㎡，主打的是区域商业中心概念，定位时尚、欢乐、家庭，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

淮安城南万象汇

自去年淮安万象城开业后，不负众望成为淮安商业新顶流，引领淮安行业进入“万象”时代。

淮安城南万象汇是华润在淮安投资的第二座商业，由约9.8万平的盒子+约1.25万平的街区组成，规划约250+商户。

其他系列：

济南槐荫万象里

内容以零售、餐饮、娱济南槐荫万象里是全国首座“万象里”社区商场+办公，位于槐荫区经一路与纬十二路交汇处，定位“邻里生活烟火万象”，主打社区生活服务。

项目总建筑使用面积约14万平方米，包含地上4层商业（约5.5万㎡）及地下公寓、停车场等，与地铁6号线西市场站无缝接驳。其特色在于融合餐饮、零售、生活服务等多元业态，如盒马鲜生、天怡兴蒸饺等品牌，并设有7500㎡绿地公园，预计2026年上半年开业，将助力西市场商圈升级。

沈阳兴华汇

作为沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造的标杆力作，兴华汇是沈阳首个TOD模式沉浸式商业街区，以“潮流生活新主场”为核心理念，锚定18-35岁青年客群。项目与铁西万象汇构建地上地下立体商业生态，联动附近成熟商业体，打造“出闸即消费”的全新体验。

通过600平方米挑高穹顶中庭、五大主题场景组团等创新设计，消解地下空间压抑感，让商业空间成为复合型城市公共客厅。

作为沈阳首个贯穿三站地铁站厅的商业街区，兴华汇项目以7.2万平方米体量串联铁西广场、兴华公园等核心节点，创新构建“地上+地下”立体商业生态，与铁西万象汇形成业态互补，精准契合区域商业升级需求，是深化产城融合、释放消费潜力、推动商业高质量发展的重要载体。

重庆万象新华中心

重庆解放碑万象新华项目总投资30亿元，整体商业使用面积约8.4万平方米，包括新华中心、重庆书城、邹容地块三大部分，由华润携手重庆新华出版集团、重庆渝中文旅发展集团，打造建筑功能别致、购物体验舒适、人文底蕴交融的地标性城市综合体。

项目深度融合巴渝人文底蕴与现代商业理念，聚焦文化艺术空间、潮流文化购物中心、文化金融总部基地三大核心功能板块，通过落地国际顶奢品牌首店与创新旗舰店，引入文化主题策展空间，提供艺术展览、文化沙龙、高空景观等特色文化消费服务，让文化从“静态陈列”变为“流动的城市血脉”，成为展示重庆文化魅力与商业活力的“城市名片”。

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