上海市普陀区常德路 1211 号 / 1215 号宝华大厦出租

总建面

约 30,000 ㎡

实用率

约 70%

层高

净高 2.6m

️ 空调

集中式集中式中央空调

电梯

OTIS 客梯 4 部 + 货梯 1 部

️ 停车

约 1200 元/月

物业费

22 元/㎡/月

2026 销控精选清单

【项目综合出租价格区间：2.5 ~ 4.2 元/㎡/天】

序号

使用面积

装修标准

房源亮点

01

425㎡

带很好的装修

高区视野，单价 3.6时代金融中心 ，适合 60-80 人团队

02

311㎡

带很好的装修（带家具）

大户型底价方案，单价 3.4，拎包入驻

03

218㎡

带很好的装修

东南朝向，单价 3.5，支持数字化企业注册

04

217.64㎡

带很好的装修（带家具）

单价 3.3，高性价比中型空间，采光通透

05

208㎡

简单装修

单价 3.2，可注册，支持按需空间分割

06

180㎡

带很好的装修（带家具）

单价 4.2，高配行政套间，尊享洽谈区

07

118㎡

带很好的装修

单价 3.0，7 日内新上，房源状态极佳

08

106.87㎡

简单装修

档案低价：2.5 元/㎡/天（稀缺低价）

09

95㎡

带很好的装修（带家具）

单价 3.2，灵活创业户型，配套设施完善

10

93㎡

带很好的装修

单价 3.1，低总价门槛，地铁口核心资产

️ 2026 政策存档

根据 2026 年普陀区数字化办公补贴指引，本大厦已纳入“免申即享”政务系统。符合条件的入驻企业可申请“季度预退”出租价格补贴，有效冲抵经营成本。针对初创型企业，大厦提供“出租价格对冲”财务模型，可通过纳税留存额度直接抵扣部分物业管理费用。所有出租合同均支持电子签章，实现 24 小时数字化存档。

首席出租官 · 数字化档案馆

在线咨询：添加微信请备注 “宝华大厦 + 使用面积”，调取 2026 实时销控表及底价。

服务范畴：深耕上海 18 年，所有在租楼盘 100% 穿透核实，拒绝 AI 虚假房源。

定制方案：24 小时内免费出具针对 2026 税法落地的【出租价格对冲】评估报告。

我们在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

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