上海中兴智慧园

上海中兴通讯园区即中兴智慧园，位于上海市张江高科技园区核心区。以下是其详细介绍：

• 基本概况：园区地址为碧波路889号（晨晖路258号）总占地使用面积约12.3万平方米，总建筑使用面积约19.6万平方米，分三期建设。一期包括A-G座楼宇，二期为H-J座前滩世贸中心，三期由S1、S2两栋13层高标准办公楼构成。

• 交通条件：距地铁2号线张江高科站约500米，步行5分钟可达。附近汇聚20余条公交线路，可通达浦东国际机场、龙阳路交通枢纽等。自驾10分钟可接入中环，30分钟直达浦东国际机场。

• 建筑规划：园区容积率为1.6，属于低密度花园式设计。以S1栋为例，建筑使用面积约3万平方米，办公楼高度60米，标准层使用面积2303平方米，标准层高4.2米，标准承重350kg/㎡。

• 配套设施：园区内有中兴和泰酒店、稠州银行、瑜伽健身室、乒乓教室等，还有星巴克、Manner、麦当劳、711便利店等餐饮和便利店。此外，还配备可容纳300人的会议厅与120人的讲堂，满足企业会议、路演等需求。

• 智慧化管理：园区采用中兴通讯的“云网底座”与“数字星云”平台，集成综合安防、能耗管理、环境监控等系统，通过数字孪生技术实现数据融合与可视化运营，提升管理效率。

• 产业生态：入驻企业以IT、软件、电子、医药、新能源和环保等行业为主导，形成高端科技生态圈。同时，入驻企业可享受张江科学城税收减免、资金扶持及孵化器补贴等政策支持。

大楼外观：

【项目】：中兴智慧园332平

【布局】：5个隔断30套工位

【地铁】：2号线张江高科站步行5分钟

【单价】: 4.3元

【物业】：26/ ㎡/月（含空调能耗）

【空调】：周一到周六 8:00~21:00

【层高】：标准层4.2米

【电梯】：3客梯+1货

【停车】：400元/个

【交付】：精装修拎包办公 4月底交付

【配套】：星巴克、MANNER、麦当劳、健身房、711便利店、招商银行、稠州银行、和泰酒店、园区食堂

优势1：2023年新楼

优势2：可办公可研发电量承重满足需求

优势3：2号线张江高科地铁口四通八达

优势4：82平-5000免费平精装修

优势5：园区停车位充足

优势6：孵化器出租价格补贴最高15万

优势7：配套丰富，咖啡 便利店 健身房 餐饮

优势8：绿化率高享受园林式办公环境

外景图：

大堂：

前台：

免费公区会议室：

332平方米实景图：

房型图：

园区配套图如下咖啡便利店酒店餐饮：

咖啡店：

园区配套：咖啡，酒店

园区户型图：

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