汇能大悦中心坐落于静安区海宁路1155号，地处苏河湾滨水商务核心，为地铁8、12号线曲阜路站正上盖项目。南距苏州河畔不足500米，对岸即南京东路-人民广场商圈；北侧连接北横通道，非高峰时段驾车约20余分钟可直达虹桥高铁站，区位与交通优势显著。

项目于2021年竣工，原为中粮大悦城控股开发的静安大悦城二期商办部分，2022年7月由内蒙古汇能煤电集团以约60亿元整体收购并更名。总建筑使用面积约18.7万平方米，包含约9.35万平方米甲级办公楼（楼高48层，200米，大堂挑高逾10米）及约2.5万平方米花园洋房式商业街。其办公楼与约16.3万平方米的静安大悦城购物中心及地铁站无缝连通，并与附近高端公寓共同构成总规模超40万平方米的城市综合体。

目前，项目提供传统交付（使用面积约230-2200平方米）与精装拎包入住（使用面积多在240平方米以内，适配4-20人团队）两类出租选择，满足不同规模企业的即时办公需求。

汇能大悦中心出租

出租使用面积：200㎡-2658㎡

出租价格报价：5元-6元/㎡/天

物业费：37元/㎡/月

竣工时间：2021年

总建筑使用面积：约187060㎡

商业使用面积：约25000㎡

办公使用面积：约93515㎡

办公标准层：约2123㎡-2658㎡

总高：地上48层（实际42层）+地下5层

大堂净高：约10米

标准层高：低区约4.2米，中高区约4.5米

净层高：低区约2.9米，中高区约3米

实用率：约65%-71%

停车位：1100个

停车费：1600元/月

架空地板越洋广场，白墙，有吊顶：架空地板15mm+裸顶

电梯配置：客梯18部，货梯2部

物业单位：仲量联行

空调系统：集中式中央空调+独立新风

空调时长：周一至周五8:00~19:00

交通：8/12号线曲阜路地铁站上盖

地址：上海静安区海宁路1155号

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