派米雷·佘山智地核心区 高速口 新城区

区位介绍：

松江区重大产业项目之一，构建长三角生物医药、集成电路、新能源、新材料、智能制造等智慧科创产业中心，打造“生产智造、研发中试、总部研办、生活配套服务”于一体的产城融合综合型园区久事大厦，总规划使用面积约20万方 。

【核心优势】：

土地特性：国家级开发区内，104地块，可办理生产性环评；

政策叠加：G60科创走廊核心区 双国家级经济开发区+综合保税区；

出行方便：靠近G1503高速广富林立交路出口及G60高速大港出口，距松江大学城5公里，距9号线地铁站约6公里，距松江高铁站10多公里，距虹桥枢纽20多公里，距徐汇区徐家汇25公里。

【附近配套】：

1. 商务休闲：佘山／天马高尔夫、天马赛车场、深坑酒店、广富林公园、辰山植物园、印象城、万达广场、泰晤士小镇、松江大学城等商务生活配套；

2. 教育覆盖：全年龄段教育资源全覆盖。包括赫德幼儿园、包玉刚中学、爱菊中学、东华大学、上海外国语大学、上海工程技术大学、华东政法大学等；

3. 配套完善：园区有班车直达地铁9号线，更有孵化基地、人才公寓、多功能会议室、服务中心、咖啡吧、茶吧、健身房、超市、员工食堂等配套设施；

地段位置：

【产业集群】

1. 一墙之隔：是昊海生物、复兴医药（复宏汉霖）、修正药业等；

2. 一路之隔：有台积电、上海超硅；

3. 一公里左右：有腾讯（超算中心）、富士康（富士迈）、库卡机器人；

4. 两公里左右：有正泰电气、理想能源、新阳半导体等知名企业；

【产品优势】：

1. 稀缺户型：最小独栋960m²以上产权现房，方正布局，重塑空间价值观；

2. 立面特点：建筑风格现代简约，外墙材质使用铝板及真石漆等，带来了极富层次的空间感，时代骄子明朗立面尽显魅力；

3. 独栋特色：栋距12-30m，主干道宽5-12m，独栋研办，从建筑开始--大空间独栋单体展现企业的品牌形象；

4. 超高层高：一楼7.2米，二楼4.2-4.5米，三-四楼3.9-6.6米，首层7.2米，顶层6.6米，自由分割、自由组合；

5. 超重荷载：每栋建筑一~二层高核载可生产，打破了传统封闭式空间约束，实现生产与办公的完美融合，领创智造 · 研发 · 办公新时代；

6. 景观特色：推门见山，一边浏览美景，每栋免费赠送1-6个超大花园景观露台、生态研办、人与自然的和谐统一；

7. 天然氧吧：以花园式园区为理念，栋距之间融入大使用面积四季立体绿化体系，开阔空间视界，生态低碳，稀缺的天然氧吧，是建筑和园林的完美演绎；

8. 建筑特色：国际建筑大师作品，各个建筑群以庭院为中心展开，建筑和景观相互渗透，形成自然屏障，营造出舒适、静谧的办公环境；

9. 客货分流：地上地下立体空间，精细化空间规划，车位充足；停车库双入口设计，客车、货车各行其道，并然有序；充足的新能源快充口，满电自由；

10. 租售并举：产品线全面升级，满足不同行业多种需求。(租售并举，使用面积组合灵活225-4160平方)。

【户型鉴赏】：

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