浦东天际线建筑“开山元老”

与东方明珠相邻的“陆家嘴商务区第一座高楼”

——港务大厦，即将被爆破拆除了

消息一出，即引发了不小的震动

这是一场特殊的蜕变

不是从此消失，而是在200米外重建

总投资18亿元，预计历时1300天

见证陆家嘴商务区从烂泥渡

逆袭成国际金融中心的老建筑

将以全新姿态续写传奇故事

30岁，陆家嘴商务区真正意义上的第一座高楼

港务大厦是陆家嘴商务区一线滨江大楼，距离黄浦江不足50米！大楼始建于上世纪90年代，论楼龄比东方明珠还大一些。108米高的建筑，是陆家嘴商务区区域真正意义上的第一座高楼。

陆家嘴商务区城市界面

它亲眼见证了浦东从泥泞荒地到国际金融中心的华丽蜕变。30年来静静守望着金茂大厦、环球金融中心乃至上海中心拔地而起，时光在它身上刻下历史的痕迹。

近期，浦东区官宣：为更好地展示东方明珠附近滨江绿地的景观，港务大厦将迁建至东侧约200米处的新址，而建筑原址则将建设约1.5万㎡的公共绿地。

不仅如此，区域内将新增两条24小时对外开放的通道：一条9米宽连接东园路，另一条6米宽连接陆家嘴商务区环路。这些通道将东方明珠、浦东美术馆和滨江绿地连成“8”字形散步圈，未在无论是视觉观感还是游玩体验，都将大幅提升。

而这里的地下空间，还会配备400㎡的东方明珠游艇码头配套设施和一个地下雨水调蓄池，后者可在雨天存水，缓解城市内涝。

总投资18亿，打造6万㎡新地标

从2020年大厦迁建计划确定，到如今迁建工作正式启动，足足细致规划了5年！

大楼采取上海少见的“迁建”城市更新模式——即“拆除重建”！总投资高达 18 亿元，其中建安工程费占9.7亿元，预计工期为1300天陆家嘴商务广场 ，平均每天投入超138 万元！

新大厦的选址，在中国金融信息大厦和上海海洋水族馆之间，建筑高度将降至100米以内，建筑总使用面积则增加到约61717㎡（含地下），共规划21层办公和四层地下空间。

全新的建筑设计充满了巧思，底层特意架空留出走道，二楼观景平台与公园景观自然衔接，这种设计打破了传统办公大楼的封闭性，创造出办公与休闲融合的新模式。

用建筑最高水准

拉开浦东天际线序幕

港务大厦上世纪70年代开始筹备，最早选址是现在东方明珠所在的地点，定位华东轮船导航中心指挥大楼。

在建中的东方明珠&港务大厦

1985年，陆家嘴商务区计划建设东方明珠电视塔，相中了港务大厦所在的地块。而此时大厦已准备开工，最终在政府的协调下，导航中心（即港务大厦）被移到了距江面只有约50米的地点，堪称是顶顶好的。

港务大厦建设过程中，正值浦东大开发启动。大楼还特地提高了装修标准，外墙用进口玻璃幕墙饰面，大堂走廊用意大利花岗石铺设，这样的配置在当时已是最高水准。

90年代的港务大厦

在它之前，这片土地上的最高建筑不过是 24 米高的消防瞭望塔，它的出现拉开了陆家嘴商务区摩天大楼群崛起的序幕。

30年过去，港务大厦在如今陆家嘴商务区的高楼群中或许已不再起眼，但它作为“第一高楼”的开创意义，早已刻进城市的发展年轮。

陆家嘴商务区即将迎来 “二次蜕变”

港务大厦的迁建看似单个项目，实则是陆家嘴商务区整体升级的组成部分——陆家嘴商务区正在迎来它的“第二次大开发”。

在浦东新区政协七届一次会议上，上海规划局提到陆家嘴商务区金融城“扩容增效”，其中一项是小陆家嘴商务区区域（总体量约470万方）功能复合的城市更新，能够实现空间增量220万方，这相当于“再造一个陆家嘴商务区”啊。

今年上海在全市范围启动商务单元的城市更新，小陆家嘴商务区也是首批启动10个试点单元之一。虽然目前方案尚未公示，但可以确认的是：经过30多年的发展，陆家嘴商务区即将迎来它的“第二次大蜕变”了。

港务大厦的迁建，只是一个开头！昔日，它是这里的第一座高楼，是开拓的象征；如今，它又成了‘第一个’被推倒重建的元老，成了升级的先锋。

2029年，当新地标亮相黄浦江畔，绿地环绕配套全面的新场景，将让陆家嘴商务区不仅有金融的高度，更有人文的温度。

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