康桥青浦生命科学园位于上海西部青浦工业园核心板块，由上海康桥实业集团统一规划、统一建设、统一运营。园区总占地 84 亩，一期已建成 11.2 万㎡，定位“生物医药＋高端器械＋新材料”融合示范区，可提供从研发、中试到规模化生产的全生命周期空间。2024 年 6 月竣工备案，现已面向全世界生命科学企业开放出租。

项目信息：

建筑形态：五层框架结构，单栋 14 500 ㎡

楼层使用面积：一层 2 300 ㎡（层高 5.7 m） 兆丰世贸大厦，二至五层每层 3 000 ㎡（层高 6.0–6.8 m）

荷载：1–4 层 1 000 kg/㎡，5 层 500 kg/㎡

消防：丙二类，自动喷淋、机械排烟一次到位

电力：150 W/㎡ 基础配置，可增容至 300–400 W/㎡，双回路 10 kV

蒸汽：园区集中 6 t/h 天然气锅炉，2–8 bar 可调

纯水/污水：预留 10 t/h 纯水站平台，园区 800 t/d 污水处理站达上海市三级排放标准

仓储：1 500 ㎡ 独立甲类危险品库，低温、防爆、泡沫灭火系统

停车：地下 624 个（含 120 个充电桩），货车泊位 28 个

园区环境：

轨道交通：

驾车：

G1501 绕城高速出口 1.8 km，15 分钟上 G50 沪渝高速

30 分钟车程直达虹桥枢纽（高铁＋机场＋地铁 2/10/17 号线）

45 分钟车程覆盖浦东机场，满足冷链及国际物流需求

地铁：

17 号线西延伸（赵巷站）预计 2027 年通车，届时 8 分钟车程

– 园区门口公交首末站 5 条线路，早晚高峰加密发车

园区配套：

商业：2 000 ㎡综合配套楼（员工食堂、星巴克、便利店、银行 ATM、共享会议室

住宿：800 m 内 400 套白领公寓（一室–三室），出租价格 1 800–3 500 元/月

教育：2 km 覆盖幼儿园至高中，3 km 直达上海科技大学、复旦微电子学院

医疗：3 km 上海德达医院（三甲标准）、青浦区中心医院

物流：10 km 内顺丰、京东冷链中心，30 分钟可达外高桥、浦东机场货站

交房标准：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！