浦东软件园三林园

外立面

项目概况信息

一、三林园·硬核标签

坐标：浦东三林科创核·懿德路519号

交通指南：

地铁8号线芦恒路站2公里，园区免费班车接驳

驾车10分钟直达中环线玉嘉大厦，20分钟贯通张江、前滩

空间配置：

4.4米层高LOFT空间，分割自由度高

80㎡小微办公室至4800㎡独栋研发楼全适配

集中式中央空调+双客梯+千兆网络，基础硬件一步到位

二、智慧园区·六大核心竞争力

1. 成本控制天花板

价格优势：

日出租价格≈2元/㎡（按30天计），物业费仅10元/㎡·月

停车费300元/月，较城市中心园区低50%

政策红利：浦东科创企业补贴+税收返还

2. 国产技术生态圈

产业赋能：

国产基础软硬件公共服务平台，技术对接零门槛

定期举办“国产软硬件技术研讨会”“金融应用沙龙”

与统信、龙芯等企业共建适配实验室

3. 全维智慧服务

智能基建：

汇智服务云：在线报修、会议室预约、账单查询

一卡通系统：门禁、消费、停车无感通行

智慧餐厅+无人便利店，扫码即享高效生活

4. 企业成长加速器

梯度孵化：

初创期：共享工位+路演厅，年成本＜5万元

成长期：200-1000㎡定制空间，享产业资源对接

成熟期：独栋研发楼+品牌冠名权

5. 人文关怀生态

️ 生活配套：

员工食堂、24小时健身房、便利店

免费班车覆盖8号线/6号线枢纽站

屋顶花园、共享书吧，解锁灵感社交

6. 浦东软件园大平台

资源互联：

共享张江科学城技术转化中心、浦软孵化器

对接投融资机构、高校产学研合作

优先参与“浦软创新加速营”

大门

项目优势

三、企业为何选择世贸中心？

1. 名企磁场效应

已入驻标杆：

捷豹路虎中国区总部（二期）

美敦力、清水建设等世界500强

陆家嘴商务区系企业：陆家嘴商务区金融贸易区开发股份、陆家嘴商务区物业

2. 三期开发·持续赋能

一期：2017年交付，成熟商务氛围

二期：13万㎡双塔+商业裙楼，总部经济主场

三期：8.5万㎡双子塔+服务式公寓，2018年收官之作

3. 混合社区生态

楼下即享：1万㎡商业街区（餐饮/便利店/健身工坊）

高阶配套：服务式公寓+24小时智慧便利店

人文场景：艺术展览、屋顶市集、企业沙龙

四、出租政策·企业红利

日租惊喜价：6.12~7.67元/㎡（较前滩均价低15%）

使用面积方案：

中小微企业：200㎡起灵活入驻

总部型企业：2400㎡整层定制

政策礼包：

前滩自贸区税收返还

陆家嘴商务区物业45元/㎡·月全维服务（含24小时响应）

新入驻企业享3个月装修免租期

五、企业主必读Q &A

Q：周末能否加班？空调是否开放？

A：周六空调开放至12:00，周日可申请付费延长，企业VIP服务24小时响应。

Q：是否支持新能源汽车充电？

A：地库预留充电桩接口，企业可申请独立电表安装。

Q：商业配套有哪些品牌？

A：星巴克、全家、wagas、高端轻食已入驻，二期规划引进精品超市。

大堂

楼盘概况

三、标杆入驻与企业红利

名企同行：钜成集团、游奇网络、联鼎软件、浦园物业

产业聚焦：

信息技术、数字娱乐、金融科技

国产操作系统开发、工业软件设计

成长案例：某AI新兴企业入驻2年，团队规模扩张3倍，获浦东科创基金注资

四、出租政策·灵活无忧

使用面积方案：

小微初创：80-200㎡，月租1.6万起

中型企业：500-2000㎡，享定制化装修补贴

总部定制：4800㎡独栋，冠名+独立园区入口

限时福利：

新签企业送3个月免费共享会议室使用权

签约2年免1个月出租价格

五、附近生态·职住一体

教育医疗：

华东理工、上海科技大学（车程15分钟）

东方医院南院、仁济医院（急诊10分钟可达）

金融配套：工商银行、浦发银行等网点环绕

三林园拥有共享办公、孵化器、加速器、大平层、小独栋、高层研发等办公场地以满足不同企业的发展需求，并通过汇智服务云、智能停车场、智慧餐厅、一卡通系统、信息发布系统等配套设施，为园区企业提供全面的服务和支持，园区企业可共享上海浦东软件园大平台上的各类产业和服务资源，以此促进三林园和企业共同发展壮大。此外，三林园还通过建设食堂、便利店、健身房、班车等生活设施，为园区企业提供智慧一体化服务的同时，也让每一个在三林园上班的人都能感受到温馨的人文关怀。

三林园的一站式智慧园区整体解决方案在本届数交会上吸引了不少参观企业及个人的关注，园区工作人员与参观者积极沟通交流，调研了解多家优秀企业的入驻意愿和需求，为园区更好的服务入驻企业做足功课。

在助力国产信息化事业发展领域，三林园在数交会上也进行了集中展示，园区工作人员为前来咨询的企业代表详细介绍了其作为“国产基础软硬件公共服务平台”的相关成果。

依靠智慧园区优势，三林园举办过多场线下活动，如“国产软硬件技术研讨会暨金融行业应用推动沙龙”、“第一期国产软硬件技术应用培训会”等，并与多家优秀国产软硬件企业展开深入交流和合作，共同推动国产软硬件产业的发展。

附近环境

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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