菊园科技

外立面

菊园科技交通

立体交通网：距2/10号线虹桥火车站1.7公里（驾车6分钟），崧泽高架、嘉闵高架等5条主干道环伺，8分钟直达虹桥机场/高铁站

产业集聚带：3公里内覆盖国家会展中心、新虹桥国际医学中心、四大商场+办公，联动长三角企业资源

政策高地：叠加菊园科技园“税租联动+财政返还”政策，生物医药、科技类企业最高享50%税收奖励

大厅

菊园科技办公楼概况

作为富力虹桥中心标杆产业载体，菊园科技以高性价比打造轻资产办公解决方案：

空间灵活：2.9米层高+213-2128㎡自由分割，适配研发中心/区域总部

成本优势：

日租3.8元起，较虹桥天地（5.2-6.8元/㎡）直降30%

物业费15元/㎡·月（含基础运维），园区企业享停车月租500元/位

高效运维：

独立空调系统（周一至周六开放）

电信/联通/移动三网专线接入

客货双梯配置，1:40梯户比保障通行效率

三、生态赋能：产研一体科创社区

菊园科技园核心资源：

√ 政策红利：张江国家自主创新示范区政策覆盖，高新技术企业认定辅导

√ 产业服务：生物医药实验室共享、投融资对接、人才公寓配套

√ 标杆邻居：与浙江诚意药业等上市企业为邻，共享产业生态链

富力中心旗舰配套：

33万㎡商办综合体：8栋甲级办公楼+4栋企业公馆+1.8万㎡商业

五大国际酒店群：凯悦、希尔顿等商务接待无忧

医疗教育：新虹桥国际医学中心、协和双语学校10分钟生活圈

电梯厅

楼盘介绍

虹桥商务区核芯资产！菊园科技办公楼坐落申虹路988弄9号F座，双轨交覆盖，可租使用面积213-2128㎡，日出租价格仅3.8-4.7元/㎡。9层产业楼配备独立空调+政策扶持恒汇国际大厦 ，入驻即享财政补贴+张江科创资源，稀缺小使用面积现房火热出租中！

大门

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！