文洋大楼

外立面

文洋大楼交通

高效通勤：

步行10分钟达2号线淞虹路站，4站直达虹桥机场/国家会展中心

驾车5分钟接驳北翟路高架，10分钟直抵虹桥交通枢纽

产业势能：

3公里内聚集临空经济园、携程总部、联合利华研发中心

政策红利：长宁区重点商务楼宇，跨境贸易企业享出口退税加速通道

大门

文洋大楼办公楼概况

地标级商务体：3.4万㎡双塔建筑群，由德国gmp建筑事务所操刀设计

建筑亮点：

双塔结构：A楼（8层）+B楼（10层）通过艺术连廊无缝衔接

立面美学：玻璃幕墙+石材拼接大虹桥国际，Artdeco风格展现商务质感

空间规划：

1层：商业配套（便利店/咖啡厅/银行网点）

2-10层：弹性办公区（460-1838㎡自由组合，支持整层出租）

智能系统：

5A级标准：BA楼宇自控+SA安保监控+OA办公自动化

三网融合通信：支持跨国视频会议/云计算等高带宽需求

三、德系甲级标准｜5A智能楼宇现房即租

空间配置：

3米标准层高+全明落地窗，460㎡起弹性分割（支持跨层组合）

首层商业配套：便利店/商务餐饮/银行网点一站式解决

硬核配置：

三菱电梯1客1货，1:264梯户比满足日常通行

电信/联通/移动/长城四网专线，跨境电商/IT企业无忧

24小时分体空调+独立电表，灵活匹配跨国会议/夜间研发

四、成本革命｜出租价格比临空园区低40%

企业精算对比：

出租价格成本：3-3.5元/㎡·天 vs 临空SOHO（5-6元/㎡）

物业成本：5元/㎡·月（戴德梁行服务） vs 虹桥万科中心22元/㎡

隐性价值：

264个智能车位（月租1100元），园区均价7折

享大虹桥外籍人才居留许可绿色通道

电梯厅

楼盘介绍

文洋大楼是上海文洋实业发展有限公司兴建的集创新、现代、典雅于一身的5A甲级智能办公楼，由德国gmp国际建筑设计有限责任公司总设计。大楼占地使用面积20亩，总建筑使用面积34807平方米，由A楼8层、B楼10层及裙房连接组成，其中一层作为商业配套服务或商业展示，二层及以上主要用作办公。

大厅

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！