张江半岛科技园

地点：上海市浦东新区达尔文路88号鸿寿坊，张江高科技园区核心，科研教育规划区内

建成时间：2007年8月

园区指标：

占地：42420.5㎡

建面：38626.56㎡

容积率：0.8

建筑密度：18%

绿化率：40%

物业形态：19栋5-6层独栋办公楼（1300-2300平米/栋）

车位：地上84个，无地下车位

交通：

距地铁2号线张江高科站900米，有轨电车“华佗路”站在达尔文路主入口

距南浦大桥3.6公里，人民广场13公里，陆家嘴商务区9公里；罗山路连内环、中环，通双机场

环境：三面环水呈半岛地形，19栋办公楼流线型布置，绿化1.5万方，覆盖率40%，172种植被花卉

办公出租-整栋：

建面：1924.25㎡

出租价格：可谈/天/㎡

物业费：15元/月/㎡

停车费：400元/月（地面非固定）

交房标准：可精装修（送简单隔断）

交付时间：现房

付款方式：押二付二

租期：两年起

办公出租-通用：分层或独栋租，每层约290-900平米，实用率80%，现状交房，层高3.7-4米，电力78-1000千瓦，24小时监控

入驻企业：雅诗兰黛、凯杰生物、空中网、雷腾等，近5年平均出租率超95%

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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