2021年颁布的《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第*部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。其中居间合同章节得到了进一步修订和完善,尤其对以居间业务为经营主业的企业产生了重大影响。
中华人民共和国民法典第二十六章第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”
关于支付条件:根据民法典,中介人促成甲乙双方签了合同,就可以要求支付佣金啦?是的!根据民法典,中介人一旦促成双方合同签署成立,就视为服务完成、达到支付报酬的条件。
关于中途退租:但有些业主会要求,如果租户在合同期内提前违约退租,中介人需要退回全部或部分佣金哦……这种要求不合法。中介方的整个服务过程在合同签署前很长时间就已经开始了,需要付出大量精力和时间为客户提供服务。而且,促成交易的过程才是中介方提供的服务内容,双方签署合同标志着中介方服务已经结束了。因此根据民法典,由于业主或租户原因造成的合同期内违约退租,中介方没有义务退还中介服务所得的报酬。