原能细胞产业园位于上海张江科学城的中国药谷核心区域，属于张江科学城104板块，园区有大环评可做生物医药研发实验室，是张江科学城产业导向之一。该区域作为我国最具影响力的生物医药产业创新集聚高地，上海创新要素集聚，研发能力全国领先，比较优势显著。相关专业领域内院士、长江学者等高水平人才占全国1/5，汇聚了众多的跨国药企巨头。

原能细胞产业园分两期建设。一期占地42亩，建面40000平方米，由四栋研发实验楼、一栋总部办公楼以及一栋能源动力楼组成；二期占地20亩，建面21000平方米，包含四幢五层楼建筑。楼层高度4.2M-6m，可满足不同实验、研发、办公需求。  
原能细胞产业园由六栋功能性建筑组成，包括生物样本库、企业总部大楼及多类型研发实验楼，单层面积1600-3480平方米，支持实验室个性化改造。
原能细胞产业园园区内设有工业蒸汽、氮气、液氮、压缩空气、能源空调、污水处理系统等基础设施，提供细胞存储、动物房及实验服务、细胞房等专业服务。  
产业业态  

涵盖化学药、生物药研发实验、办公、孵化、加速、细胞银行、动物房等多种业态。 

原能细胞产业园出租

出租面积：100平米-1600平米（整层）（位于1楼，称重不限，可放置设备），5000平方米（整栋)。  

租赁状态：全装修，办公+小分子实验室（通风橱多），也适合核药企业。  
地块优势：可注册可环评。  
建筑层高：6米。 
物业公司：金晨物业
竣工年限：2018年
建筑总量：40000㎡
楼层总高：地上6层
租金报价：3-3.5元/㎡/天
物业费用：20元/㎡/月
空调系统：24小时自控空调
交付标准：精装实验室+办公
楼层层高：4-4.5米
楼板承重：350kg/㎡
标配电量：100w/㎡；可增容
电梯配置：客梯2部，货梯1部
停车费用：280元/月/辆
项目特点：104地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业

地址：浦东新区张衡路1227号